房屋解除抵押后多久方可进行过户程序-法师兄

房屋解除抵押后多久方可进行过户程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 22:46:45 122 人看过

一、房屋解除抵押后多久方可进行过户程序

房屋解除抵押后十五日方可进行过户程序。解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。，如当事人着急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。，办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。，抵押权是需要在主债务诉讼时效内主张。抵押权行使期间中，期间的经过也属于抵押关系的法律事实部分。

二、房屋抵解除抵押的材料

办理房产解押手续需要带的材料包括：结清证明、注销抵押申请书、两证、他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明。当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。

根据《公证机构办理抵押登记办法》第六条申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。

三、房屋解除抵押的流程

房屋解除抵押的流程为：

1．在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。

2．到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

《公证机构办理抵押登记办法》第六条

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

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