夫妻共同买房,一方还贷,离婚时视为夫妻共同财产去进行分割,首先双方可以协议处理,协议成功的按照协议结果进行分割;协议不成的,交由法院予以分割,法院在审理过程中,如果双方都同意竞价取得的,可以让最后出价高的一方获得房屋所有权,如果所有权人不是还贷方,所有权人应给予还贷方经济补偿。
夫妻共同贷款买房离婚时如何处理?
如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了。如果没有约定,双方婚后共同贷款买房的,则按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何处理,协商不成的处理方式如下:
1.夫妻双方均主张房屋所有权的双方进行竞价;
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的,由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估,取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的,根据夫妻双方的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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离婚夫妻共同贷款买房子怎么分配天津在线咨询 2022-03-20请问房子登记在谁名下呢?对外借债是否用于夫妻共同生活呢?对于财产,分为夫妻共同财产和个人财产。夫妻共同财产,一般是平分,除非有约定或者其他特殊情况。至于小孩抚养权归属,2周岁以内一般由女方抚养,2到10周岁综合双方情况选择更有利于小孩成长的一方,10周岁需要征求小孩的意见。请问对方是什么态度呢?小孩多大呢?建议您来电咨询,以便了解详情。
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夫妻共同贷款买房离婚怎么分宁夏在线咨询 2023-06-101、如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了; 2、但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
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夫妻共同买房离婚房子、房贷怎么分割江苏在线咨询 2022-11-07首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。 其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。 再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。 也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。
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夫妻共同买房离婚房贷怎么分黑龙江在线咨询 2022-06-10首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。 其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。 再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。 也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。
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夫妻共同贷款买房离婚怎样分辽宁在线咨询 2023-01-11若双方达成了协议,则按照协议进行分割;若未对房屋归属达成协议,则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。婚前一方购买,付清所有房款并登记在一人名下的,属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋,也属一方的财产。夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与