房地产赠与是指将房屋所有权免费赠与他人的行为，一般发生在亲戚和朋友之间。根据《城市私有住房管理条例》的规定，赠与住房必须提交住房所有票、赠与书和票据，在房地产管理机构办理正式住房所有权变更登记手续后，房地产赠与行为具有法律效力。办理房地产赠与手续的具体步骤是：1、赠与人与赠与人签订赠与书。2、受赠人凭原住宅所有票、赠与书，缴纳权利税，领取权利证。3、办理公证。4、办理房屋过户登记手续。接受赠与房地产的赠与人向房地产管理机构申请变更登记，同时提交以下证明书（申请书）相关当事人身份证明书原房地产票赠与书和公证书遗赠证明书和赠与人死亡证明书、遗赠证明书权利税收据。5、赠与人将房屋过户给赠与人。有些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或者为了逃避房地产税，或者与不符合法律规定的买方达成交易，以赠与为名，买卖私房是违法行为，一旦被发现，房地产管理部门没收违法所得，情节轻重，违法所得的两倍以下的罚款

房产赠与子女的流程

1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；

双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估收费情况：

评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。

由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证收费情况：

赠与公证费是评估价的2％。

4、缴纳税费收费情况：

到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：

契税为房管局的评估价的3％；

印花税为房管局评估价的0．5％；

房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

《中华人民共和国民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。