关于头婚房子二婚是否属于婚前财产的问题不能一概而论,而要结合购房时间、资金来源、还贷情况、产权登记等具体情形进行具体分析。如果头婚房产在二婚前已经取得房产证且不存在二婚后共同还贷的情形,那么,该房产属于二婚前的婚前个人财产,与另一方无关。如果房产证在二婚登记前取得但在二婚登记后有共同还贷,则房子的性质依然是个人婚前财产,但共同还贷部分及相对应的房产增值部分还是可以认定为二婚夫妻共同财产。如果二婚前签订了购房合同且付清全款,该房屋的产权证是在二婚后取得且登记在购房者一方名下,则该房产原则上依然是购房者婚前个人财产,但如果二婚前仅支付首付,婚后共同还贷,且房产证在二婚后取得且登记在对方或双方名下,则该房产可能会被认定为夫妻共同财产。
一、房产证上面是夫妻两个人的名字,离婚了怎么办
房产证上有夫妻两个人的名字,是属于夫妻的共同财产。离婚时,双方可以协商,如果协商不成的可以到法院起诉。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果是婚前购房但存在共同还贷,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、动迁房离婚怎么补偿
如果被拆迁的房子属于一方个人财产,动迁房属于一方个人财产,离婚不进行分割。如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产,则动迁房按照夫妻共同财产分割,取得房屋的一方应给予另一方相当于该房屋一半价值的补偿。
离婚房产的分割:
1、婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且付清房款,该房产是个人财产。
2、婚前支付房产首付,婚后双方还贷,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。
3、婚前买房作婚房,登记在一方名下,是夫妻共同财产。
4、婚前父母为双方购置房屋出资,该出资是对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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二婚后买房属于婚前房子吗上海在线咨询 2023-10-30离婚后有居住权,再婚了没有居住权,因为,不再是帮助的对象了。 居住权,用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。 《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前财产婚后属于婚前共同财产吗,婚前财产属于夫妻共同财产吗山西在线咨询 2022-07-30婚前财产是属于个人婚前财产,夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类: (1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 (2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的
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房子属于老公婚前财产,婚后是共同财产吗上海在线咨询 2023-05-28(一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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房子属于婚前财产离婚财产怎么分配香港在线咨询 2023-07-17房子是婚前财产的,离婚时该房产不能进行分割。因为婚前财产始终应当归所有权人个人所有,不会因为夫妻结婚了,婚前财产就转化为夫妻共同财产了。 当然如果夫妻约定婚前的房产婚后归夫妻双方共有的,则离婚时该房产就需要按照夫妻共同财产由双方自行协商分割,协商不成的则由法院按照夫妻共同财产来处理。