担保公司能签最高额抵押借款合同么-法师兄

担保公司能签最高额抵押借款合同么

来源：互联网时间： 2023-04-04 14:43:10 419 人看过

担保公司能签最高额抵押借款合同，担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等等。

一、民法典规定规定的担保物权的担保范围包括哪些

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

二、担保人符合什么条件

担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:(一)与本案无牵连;(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;(三)在当地有常住户口和固定住所;(四)有能力履行担保义务。(五)没有明显的违约记录。有关法律规定，保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

三、留置担保合同的具体内容是什么

留置担保合同的具体内容：留置物与债权相当；留置担保的范围有限制；留置权消灭条件。留置担保范围主要包括主债权；利息；违约金、损害赔偿金；留置物保管费；实现留置权的费用。合同当事人还可以约定其他责任范围。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多最高额抵押相关文章

最高额抵押
银行最高额抵押借款合同是格式合同吗？

一、银行最高额抵押借款合同是格式合同吗？银行最高额抵押借款合同一般来说是不属于格式合同的，格式合同又称标准合同、定型化合同，制式合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。从合同建立目的，为了保护弱者的利益，达到公平的目标，为格式合同，也就是所谓的格式合同的相关条款进行了限制：第一，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。第二，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第三，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。另，《消费者权益保护法》第26条规定，“经营者不得以格

2023-05-03

197人看过
抵押物
关于最高额抵押担保的抵押物

适用情形如下：(一)约定的债权确定期间届满。(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。(三)新的债权不可能发生。(四)抵押财产被查封、扣押。(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。(六)法律规定债权确定的其他情形。一、先后欠款8000借条2万先还谁的钱先后欠款8000借条2万通常需要先还债务期限先届满者的钱，如果其中一个债务关系签署了抵押合同，且办理了抵押手续，那么先偿还办理可抵押登记手续者的钱。相关法律规定：《民法典》(2021.01.01生效)第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只

2023-03-10

197人看过
最高额抵押
转让借款合同存在的最高额抵押担保主债权可以吗

如果当事人没有约定，则不能转让借款合同存在的最高额抵押担保主债权。一、借款合同的抵押担保的方式当事人在借款合同中约定的抵押担保的方式有：一般抵押和最高额抵押。一般抵押是指债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产的占有，而将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。二、最高额抵押合同的债权不得转让怎么办最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押权的主债权一旦转让，发生的主合同债权转让则成为脱离最高额抵押权担保的普通债权。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。三、最高额抵押的主合同债权是否不得转让在一般抵押中，债权可以转让，抵押权随着主债权的转让而转让，债权人只需通知债务人和抵押人即可。但在最高额抵押中，由于未来发生的债权是不确定的；处于变化中，所以在决算期到来之前，如果允许债权人转让其债权，则会增加

2023-02-28

118人看过
最高额抵押
如何更好把握最高额抵押担保合同

一、合理确定最高额抵押的合同决算期和最高债权余额。最高额抵押的决算期是指确定抵押权所担保的债权实际数额的时间，在设立最高额抵押时，抵押人和债权人约定了抵押权所担保的债权最高额。从银行有效控制风险的角度，并不是决算期越长越好，决算期过长增加了不可预测因素，不利于银行控制风险。最高额抵押合同的决算一般发生在约定的决算期届至时，但贷款实践中也有一些特殊的最高额抵押合同决算：一是不特定的债权不可能发生。当最高额抵押贷款的借款人出现违约时，法律赋予了银行方合同的单方解除权，合同解除后，债权银行和抵押人均可以请求在合同约定的决算期届至前对债权额进行决算。二是抵押物因财产保全或者执行程序被查封、拍卖。如果在最高额抵押合同约定的决算期尚未届至前，抵押物被查封、拍卖，最高额抵押合同应提前进行决算，此时的主合同债权人应注意提前行使自己的权利，避免风险。二、注意前后两份最高额抵押合同的衔接问题。在最高额抵押合同

2023-04-14

346人看过

抵押合同
双方之间签订的担保合同是否是《最高额抵押合同》

最高额抵押是指抵押人在最高额限度内，以抵押物对将来一定期间连续发生的不特定债权提供的抵押担保。只有连续发生在同一性质的法律关系的债权人与债务人之间，才能设定最高额抵押合同。最高额抵押合同所担保的债权数额，在抵押权设立时并未确定，只是确定了抵押的最高限额和一定期间。本案中，1999年7月26日护国支行与某总公司签订的《最高额抵押合同》约定：“抵押人（即某总公司）自愿为债务人（均为某总公司的下属单位，包含本案债务人某批发部）自1999年7月26日至2001年12月8日止，在抵押权人处（即护国支行）办理约定的各类业务，实际形成的债权最高额折合人民币3000万元整提供担保”。之后，1999年12月16日护国支行与某批发部、某总公司签订《抵押担保借款合同》，约定该合同从属于《最高额抵押合同》。本院认为，虽然本案所设置的最高额抵押合同未发生在同一性质的法律关系的债权人与债务人之间，但担保人及债权人均同

2023-08-04

390人看过
抵押合同
最高额抵押合同公证意见书

近日，绵阳某金融机构向原公证处申请出具最高额抵押合同执行证明。经调查，根据双方申请，公证处于2002年5月办理了《最高额抵押合同》公证书，并赋予债权文书强制执行效力；公证书签发后，借款人在最高债权限额内分三次借款1000万元，其中一次借款400万元的还款期限在《执行证明》申请日前届满。经审查，公证处以借款合同未经公证为由，拒绝出具借款合同“执行证明”，与财务单位意见不一致。金融机构认为：与借款人签订的最高额抵押合同已依法公证并具有强制执行效力；公证处应根据当事人的申请出具执行证明。

2023-05-08

460人看过
抵押合同
最高额抵押合同抵押协议的目的

所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。主债权合同无效的最高额抵押合同有效吗主债权合同无效的最高额抵押合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条的规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额

2023-07-31

89人看过
最高额抵押
最高额抵押反担保合同应该包括哪些内容

企业的经营可能会需要的实际款项虽然财务部门也会作出一个大概的计算，但实际操作的过程当中也有可能会高于预算，所以有些企业可能就会在前期和投资者或者是银行达成相关的协议，承诺在一定的期限内给当事人提供最高额度的款项，但这些款项不是一次性完成的，这种合作一般都通过最高额抵押反担保合同约束。最高额抵押反担保合同应该包括哪些内容?为保障甲方债权的实现，依据甲方与借款人签订的《委托合同》，合同编号为，乙方愿意为甲方因提供担保作为保证人与借款人所形成的一系列债权提供最高额抵押反担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。(一)被担保的债权1、被担保的债权是指自年月日至年月日期间因甲方向借款人连续提供担保而形成的一系列债权，其最高额为金额(大写)人民币。如乙方根据本合同履行担保义务的，按履行的金额在最高额内作相应递减。2、在上述被担保债权期间内的任一时点，只要甲方对借款

2023-03-08

500人看过

担保合同
借款人在哪里签署抵押反担保合同

借款人在哪里签订抵押反担保合同？反担保是指第三人为保证债务人追索权的实现而向债务人提供的担保。债务人在债务偿还期届满不履行债务的，第三人承担担保责任后，第三人成为债务人的债权人。第三人有权代表债务人追偿第三人所清偿的债务。第三人行使追索权时，可能因债务人无力清偿而丧失追索权。为保证追索权的实现，第三人在为债务人提供担保时，可以要求债务人为债务人提供担保。这种由债务人为保证人提供的担保又称为反担保。如甲方为债务人B向债权人C提供担保，并可以要求乙方向甲方提供反担保，在第三方为债务人担保债权人的情况下，反担保是保证保证人利益不受损害的有效方式，也是担保活动中常用的一种方式。抵押权人（以下简称甲方）：身份证号码：家庭住址：联系电话：抵押人（以下简称乙方）：身份证号码：家庭住址：联系电话：以确保甲方和债务人（）签署了“甲方”的号码乙方愿意将其全部（以下简称乙方抵押物）作为贷款抵押物抵押给甲方，为明

2023-05-08

289人看过
反担保抵押
最高额反担保抵押权设立条件

一、最高额反担保抵押权设立条件反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。反担保－成立须具备要件：1．第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2．债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3．只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4．须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。二、设立最高额抵押权注意什么设立最高额抵押权，当事人须订立书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同的内容基本相同，所不同者在于，最高额抵押合同应订明以下两项内容：最高额和决算期。最高额是最高额抵押权所担保债权的最高限度额，是最高额抵押合同必须明确的内容。最高额决定着债权人受担保的债权的最大范围，是最高额抵押权设立的必要条件，

2023-06-08

407人看过
最高额抵押
最高额抵押担保需要哪些条件

一、最高额抵押担保需要哪些条件（一）原因交往合同。原因交往合同是债权人与债务人之间就一定期间内连续发生债权债务的总合同，也是对将来可能发生的一系列债权债务的总概括，具有连续和不特定两个特征，但不是具体的、特定的债权债务关系。（二）最高限额。最高限额是最高额抵押担保的最大范围，是最高额抵押担保的必要条件。（三）决算期。决算期是指确定最高额抵押权所担保的债权的时间。相关法律：《民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、债权转让最高额抵押担保的效力是什么最高额抵押合同的当事人可以象其他普通债权一样自由转让主债权，只需要对债务

2023-06-15

473人看过
担保合同
抵押反担保合同借款人在哪方签字

反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债务人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。比如，甲为债务人乙向债权人丙提供了担保，同时可以要求乙向甲提供反担保。在第三人为债务人向债权人作担保的情况下，反担保是保证担保人利益不受损害的有效方式，反担保也是担保活动中普遍使用的方法。范文抵押权人(以下简称甲方)：身份证号码：家庭地址：联系电话：抵押人(以下简称乙方)：身份证号码：家庭地址：联系电话：为确保甲方与债务人()签订的编号为_____________的《借款合同》(以下简称主合同)

2023-04-30

290人看过

二次抵押
房产二次抵押跟担保公司签合同么

一、担保担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保的方式有保证、抵押、质押、留置、定金。贷款担保是指银行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。二、房产二次抵押跟担保公司签合同么二次抵押有几个前提，首先得房产剩余价值充足，二第一顺位抵押人同意，三不得在最高额抵押权下再设二次抵押权。二次抵押的合同和一次一样包涵贷款合同和抵押合同，而且还要有三方协议。抵押必须再首次抵押登记所在地不动产机构登记才行。需要结合合同分析。通常二次抵押需要抵押权人的同意，如果是不动产还需要办理抵押权登记抵押权才生效。房产二次抵押贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，

2023-02-09

123人看过
抵押合同
抵押合同中最高额的定义

所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。最高额抵押具有以下特点：1．最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。比如，张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。2．最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间，是指发生债权的期间。3．最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。4．最高额抵押的主合同债权不得转让。对《最高额抵押合同》公证的一点看法绵阳市司法局乔建钢日前，我市一家金融机构向原办理《最高额抵押合同》公证的

2023-07-20

247人看过