购房选择区位有学问-法师兄

购房选择区位有学问

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:10:20 201 人看过

自住型的房子当然也要选择合适的区位，但这种选择根据个人不同的情况，有很大的自主性，或者说有旁人插不上嘴的地方。但投资型的房产就不同了。

一般来说，如果项目所处的是开发初期的地段，开发商一定会用“美好的升值前景”作诱饵，虽然地价比较便宜，但后期的投入带动地价的上升也是缓慢的，而且后期的房地产开发建设的前景无法估计，风险过大，建议普通投资者避而远之。

那么，是不是开发成熟的区位就一定具备投资价值呢？也不是。因为这种区位土地投资量已经很大，继续升值的潜力变小，升值更有赖于更大的更新和城市整体的发展，和开发商所鼓吹的成熟地段，潜力无限是有出入的。

因此，建议投资处于开发中期的区位。这种地段投资规模已经形成，土地价值较高，加上尚有少量的土地可供投资开发，对于土地增值的带动作用已经比较明显，另外，由于投资已经具有规模，使得对于区位的未来规划比较容易把握。

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