贷款房产证什么时候拿到-法师兄

贷款房产证什么时候拿到

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:42:21 374 人看过

一、贷款房产证什么时候拿到

一手房

一个合法完整的房地产开发项目必须有六个证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。如果报建时出现资料准备不全、图纸盖章不正确等状况，就容易导致房屋不能按时拿证。对于购房者而言，购买期房时要先看楼盘有没有前五个证。

如果在开发商六证齐全的情况下你购买的是一手房（全款、贷款都一样），开发商会保证在交房后180天出据房产证，具体的时间会在你的购房合同内清楚写明，你可以留意一下自己的购房合同。

二手房

如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性全款购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到房产证。

二、民间贷款需要抵押房产证原件么

民间贷款银行需要抵押房产证原件，部分私人金融借贷机构可以接受不抵押房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

三、申请房贷多久能批下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。一般要一个月左右可以批下来。

整个流程需要经过以下环节：

（一）确定好所要购买的住房。

（二）向银行提交住房贷款申请。

（三）银行调查审批贷款申请。

（四）审批通过，签订贷款合同。

（五）办理房产抵押。

（六）银行发放贷款，借款人开始还款。

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