划分错的老宅基地还能要回来吗-法师兄

划分错的老宅基地还能要回来吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:01:41 343 人看过

一、划分错的老宅基地还能要回来吗

如果是在没有房产证的情况下，房主及所有法定人一起带着身份证明、户口本、老房子动迁协议、房主出资证明、村委证明等与之相关的所有证明材料到相关部门申请办理或对占有人起诉。

二、宅基地是按什么划分的

农村宅基地是是按户划分的，因为农村宅基地的基本原则是一户一宅。但由于各地的宅基地使用面积不同，所以各地有综合了人口来限制面积。

我国大部分地区，宅基地面积标准（包括附属用房，庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地，荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地用地面积限额为：3人及3人以下的农户75平方米以内，4人的农户100平方米以内，5人的农户110平方米以内，6人及6人以上的农户125平方以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米，山区有条件利用荒坡，荒山建房的，每档最高可增加35平方米。但由于各地政策不同，所以具体使用面积标准也会不一样，具体可去当地政府询问。

三、农村没有宅基地怎么办

一般情况下，农户都是有宅基地的，除非你是非农户的村里人。当然如果因其他原因没宅基地可向当地村委会申请，但申请时，如果是城市规划区内的村庄或者规划撤并的村庄，农民是分不到地的。如果不是这两种情形，农村宅基地实行一户一宅的管理办法，符合条件的，完全可以申请建房。

当然如果是村里要按规划集中兴建村民住宅小区，村民没有宅基地，可以分得或购买住宅小区的楼房，或者是搬迁的村庄可等待拆迁安置，暂时租房或到别处买房。同时国家也鼓励农民到小城镇购房或进城购房。

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