公租房满了5年了到底怎么办-法师兄

公租房满了5年了到底怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-18 18:43:38 230 人看过

一、公租房满了5年了到底怎么办

公租房如果住满五年后，那么可以选择：

1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。

2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》第三十条

租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

二、购买公租房价格怎么确定

1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。

2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。

3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

仲裁机构
到年底了老赖欠钱不还怎么办?

到年底了老赖欠钱不还可以通过以下的方式来进行解决：1、协商协商和解的方式是解决问题最简单最便捷的方式，债权人和债务人之间通过协商得出解决债务问题的方式，最好可以签订还款协议等协议书，根据双方约定的方式来履行债务。也可以是在第三人的调和和见证下签订和解协议。2、调解。调解也是一种能解决问题的方法，调解与和解都是双方协商解决问题的方式，但调解是在独立的第三方的支持或者是见证下进行调解的方式，法院或者是仲裁机构作为第三方主持调解的过错和程序，双方达成一直意见后，法院会发出调解协议。3、仲裁。并不是所有的案件都能适用仲裁的方式，对于涉及到财产利益关系的案件，例如劳动争议案件，可以采用仲裁的方式。因此，个人债务的处理也可采用仲裁，仲裁的成本相对于诉讼的成本要低得多且保密性强。4、诉讼。交由法官来判决和裁量，采纳法院作出的判决书中指定的处理方式来进行债务的处理。诉讼的时间虽然比较长，但有法院的强制力来

2023-06-26

296人看过
公租房
抽到公租房不满意怎么办

当摇到后，未在有效期内签订租赁合约时，会被默认为放弃，不过下次申请时仍要满足相关的条件。当然，还可以选择不要这次机会，再次进入轮候期去申请其他的房源，这时带上相关的申请材料前往公共租赁管理局提出换租即可。一、保障性住房政策怎么规定各地关于保障性住房政策的规定有一定的区别，这里我主要为大家讲解一下保障性住房的申请条件。第一、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。第二、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合以下条件：（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；（四）家庭

2023-04-10

246人看过
继续履行
租客找不到人房租到期了怎么办

一、租客找不到人房租到期了怎么办租客找不到人房租到期了一般视为合同解除。租赁合同到期后合同自动解除，如果承租人选择续租的，需要签订续租合同。房租到期联系不到租房人的视为租房人没有续租的意向，合同到期自动解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房屋租赁纠纷诉讼时效多久房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。《中华人民

2023-04-26

379人看过
醉驾
法律规定醉驾5年到了怎么办

5年到了的话就可以重新报考机动车驾驶证了，只要时间已经到了，报考机动车驾驶证就不会受到任何影响，跟初次申报机动车驾驶证的要求都一样。根据《道路交通安全法》规定：1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。2、醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。3、饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。一、《刑法》及相关司法解释的处罚1、《刑法》第一百三十三条之一规定，在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。2、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重

2023-03-23

207人看过

辞职
辞职了公租房怎么办

一、辞职了公租房怎么办1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。二、什么是公租房公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。三、相关法律法规《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应

2023-05-09

304人看过
业主
保险到50岁才交了5年怎么办

如果是有本地户口的，可以以居民身份缴纳居民医保。以持有当地户口的居民身份缴纳居民医保，虽然在保障待遇上没有职工养老与职工医疗要好，但是它胜在便宜，一年只要不到一千块，只不过需要有当地户口才能购买。具体该以哪种形式缴纳医保取决于个人经济能力以及是否有当地户口，大家可以根据自己的实际情况去选择~一、原来有社保三年停社保后还能补交吗?社保断交之后是可以补交的。但是具体还要看你们当地的具体政策，并不能一概而论。目前，各地关于社保间断期间是强制性补缴、严禁补缴还是自由选择等方面的规定并不一致，其处理结果也就有很大的差异，因此只能以当事人参保地的社保机构的解释为准。当年的社保是可以补交的，跨年的应该就不可以了。社保养老是累计计算的，退休前交足15年就行。如果有医保，以后应注意最好别断交，因为会影响医保待遇。如果不补交社保，而你又找到了新的工作单位，那现在的单位是无法给你上的，你自己去你当地区县的社保所

2023-06-19

358人看过
醉驾
驾驶人员醉驾5年到了怎么办

驾驶人员醉驾5年到了可以重考，根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证

2023-02-12

261人看过
法律综合知识
住了一年的出租房灯坏了，怎么办？

如有约定，出租人应按约定履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。承租人未按照约定的方法或者未按照租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。租的房子卫生间灯坏了谁负责在房屋租赁期间出现的房子灯泡或家具等东西坏了，是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话，那么在不是人为造成的情况下，灯坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的话，应由租房者自己负责。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履

2023-07-03

368人看过

强制执行
房子拆了，到底怎么补偿

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。一、商业旧城改造能强拆吗依据我国相关法律的规定，进行旧城改造时，如果被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，拆迁部门可以申请强制执行，强制拆迁房屋，但不得暴力拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金

2023-06-26

226人看过
仲裁条款
欠债5年了还不上了怎么办？

欠债五年都不还的可以先进行催告，催告后仍不偿还的可以申请调解或诉讼；有签订仲裁协议或仲裁条款的可以申请仲裁。欠款能否要回要看欠款是否超过诉讼时效，如果超过了诉讼时效，会失去胜诉权，一般是不能要回的，债务人自愿偿还的可以要回。欠债还不起怎么办（一）、欠债人无力偿还：1、与欠债人协商，取得对方详细情况，可以适当延期或者减免债务，债权人也向尽早拿到欠款。2、利用法律程序争取多点还款期间，如果不同意延期或者减免债务，欠债人或许可能采取拖的方式，如果上法院起诉，对欠债人来说一般可以拖半年到一年。3、实在无钱可还，即使打赢了官司，法院执行人员知道欠债人没有钱是无法执行的。只有在欠债人有钱拒不归还的情况下，法院才可以抓人（包括司法拘留或者以拒不履行生效判决罪追究刑事责任）。（二）、信用卡欠款还不起：1、更改账单日：如果你发现本期的消费金额可能超了很多，那么你可以在帐单日前几天，把帐单日申请改至你的申请日

2023-07-29

124人看过
合同无效
租到了法律禁止租的房子怎么办

禁止出租的房屋有危房、违章建筑等。租用了法律禁止出租的房屋,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效。一、房屋租赁合同的效力的认定是怎样的认定房屋租赁合同的效力：1、审查合同的主体是否适格。2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。对房屋进行租赁的时候，就需要签订租赁合同，签订租赁合同是非常重要的，对承租人与出租人的利益维护都有一定的帮助。二、房屋租赁合同的效力怎么认定1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限

2023-03-22

415人看过
公租房
北京公租房满5年购买规定

一、北京公租房满5年购买规定最近几年，国家加大了公共租赁住房的建设力度，在确保普通家庭购房需求的情况下，适量减少商品房的建设数量。政府投资建设的公租房，承租人租满5年以后经过政府的批准是可以出售的，也可以申请购买。5年后上市交易时，政府有优先购买权，购买的价格跟当时银行存款的利息有关。如果政府放弃回购的话，公租房的租赁期限为5年，租赁者在购买改善性住房后，可以退租公租房。业主住满5年后，购买公租房的价格可以按照一定的公式进行计算，购房时可以选择一次性或者分期付款等多种方式。一次性付款之后就不需要再支付租金，分期付款还需要按照面积缴纳一定的租金。关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。一般情况下，公租房的回收

2023-04-06

421人看过

期房
给了转让费到期房东不租了怎么办

一、给了转让费到期房东不租了怎么办给了转让费到期房东不租了，如果是房东违约的，由房东承租责任，如果是承租人未经出租人同意转租房屋的，次承租人可以要求承租人返还相关费用，并承担责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租赁合同的主要内容是什么为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：1.当事人姓名或者名称及住所;2.房屋的坐落面积、装修及设施状况;3.租赁用途;4.租赁期限;5.租金及交付方式;6.房屋修缮责任;7.转租的约定;8.变更和解除合同条件;9.违约责任;10.当事人约定的其他条款。三、解除

2023-06-15

111人看过
管制
租房遇到假房东被骗了怎么办

租房遇到假房东被骗当事人被骗，可以亲自到公安机关报警；如果诈骗公私财物超过当地的受案标准的，可以由公安机关立案侦查。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。一、诈骗要去哪报警公安机关有什么处理的当事人被骗，可以亲自到公安机关报警；如果诈骗公私财物超过当地的受案标准的，可以由公安机关立案侦查。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。二、怎样找回被骗的钱财保存证据，及时报警。如果诈骗公私财物超过当地的受案标准的，可以由公安机关立案侦查。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。三、网络上被

2023-04-05

82人看过