夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗
来源：互联网
时间： 2023-03-21 08:12:33
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如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为，需要双方共同签字才能有效；但如果夫妻一方委托对方代为签字的，只有一方签字合同具有效力。
一、一方签的协议有效吗
对于仅有一方签字的协议是否有效，需要结合具体的情形予以判断。虽然法律要求具有书面形式，而当事人之间并没有订立书面合同，但是一方已经履行主要义务的且对方接收的，认为合同成立。那么该情形可以类比适用于只有一方签字的情形，如果只有一方签字，但是一方已经履行主要义务的且对方接收的，同样认为合同成立。
二、共同房屋一方可以出卖吗
共同房屋一方可以出卖，前提是夫妻双方对买卖房屋一事达成共识，如果是一方要出卖共同房屋的，需要征得另一方的同意，夫妻双方对共同财产，有平等的处理权。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、合同只有一方签字盖章有效吗
合同只有一方签字盖章，若合同本身是有效的，即使只有一方签字盖章，也不影响合同的效力。签字代表对当事人产生相应的效力。合同本身的效力，并不以签字盖章作为有效要件，而且要具体分析是否具备生效要件。但是合同不成立，需要双方都签字或者盖章合同才成立。当事人采用合同书形式订立合同的，从当事人都签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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