嘉兴农村拆迁安置房有没有房产证-法师兄

嘉兴农村拆迁安置房有没有房产证

来源：互联网时间： 2023-02-17 18:51:41 181 人看过

1、不管房屋是出自何人建设的，对于拥有房屋的所有人说，只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人，否则就如同房屋的租客是一样的，所以农村拆迁安置房是有房产证的。

2、农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。

3、农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。

4、虽然拆迁安置房屋是原来的房屋转换成另一种形势的房屋，也是需要缴纳税费的，只要是涉及到拆迁的变更，都有税费缴纳。支付的税费有契税、印花税、登记费等费用，与正常的房屋缴纳的税费是一样的。

5、办理拆迁变更的拆迁所有人去世的，需要先办理完拆迁继承手续，在由新的继承人办理拆迁安置房的拆迁过户手续。

6、拆迁安置的房屋的面积超出原有的房屋面积的，还需要有投资发票或是增加安置面积的相关证明。相关知识：嘉兴农村拆迁安置房可以出售吗

1、拆迁房屋分为两种，市政建设和房产建设。两种拆迁安置房屋都是可以出售的。但是拆迁安置房屋是由市政建设安置，需要达到一定的时间限制才可以进行买卖，各地的标准是不一样的，还需要看当地的拆迁安置房屋政策。房产建设拆迁安置的房屋是可以自由出售的。

2、拆迁房屋一般是很难在短时间之内办理下来房产证的，只有相关的购房合同做为房屋交付使用的证明。所以进行房产交易的时候，可以出具购房合同进行交易，只是交易的房款需要在房产证办理下来的时候，才能全部缴清。因此，有没有房产证大家现在都知道了吧，这是很重要的一点，这个问题答案是有的，但是办理好房屋的产权证是需要比较长的时间。其次拆迁安置房一般是可以出售的，但是拆迁安置房的出售还是需要符合各地的相关条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

农村房屋拆迁
农村拆迁时，谁有资格得到安置房

根据我国《土地管理法》实施条例，农村房屋拆迁时，房屋拆迁补偿金属于房屋所有人，因此被拆迁房屋所有人可以获得安置房。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物、苗木补偿费归地上附着物、苗木所有人所有。征地安置补助必须专款专用，不得挪作他用。被安置人员由农村集体经济组织安置的，向农村集体经济组织支付安置补助，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，向被安置人员支付安置补助不需要统一安置的，经被安置人同意，将安置补助款支付给被安置人或者用于支付被安置人的保险费用。市、县、乡（镇）人民政府应当加强对安置补助资金使用的监督。如何合理取得征地拆迁补偿是第一步。当我们知道要强占强拆土地时，要及时保留对我们有利的证据，如土地承包证、房屋所有权证、地上附着物和房屋状况的证据（拍照、录像等），他们应该主动出示相关的法律程序来证明征地拆迁的合法性，谁是征地

2023-05-31

386人看过
拆迁安置
是否有拆迁安置房的房产证？

拆迁安置房是为了对被拆迁户进行的安置补偿而建造的。通过正规拆迁程序并取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将能够获得房屋的产权证。不过,相对于通过正规程序的开发商,被安置人可能需要更长的时间才能取得房产证。根据国家政策规定,拆迁安置房是为了对被拆迁户进行的安置补偿而建造的。因此,通过正规拆迁程序并取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将能够获得房屋的产权证。不过,相对于通过正规程序的开发商,被安置人可能需要更长的时间才能取得房产证。拆迁安置房如何获得房产证？根据我国的《城市房地产管理法》和《拆迁安置条例》，拆迁安置房在获得房产证方面，需要满足一定的条件。首先，拆迁安置房应当符合国家的建筑规范和设计要求，具有一定的耐久性和使用价值。其次，拆迁安置房的业主应当与拆迁单位达成拆迁补偿协议，并按照协议规定，在规定期限内完成拆迁安置房的建设和交付。

2023-09-01

445人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁十几年，没有房产证，拆迁有什么补偿？

无证房屋形成的部分原因是历史形成；另一个原因是部分单位和居民法律意识薄弱，没有及时办理房屋产权手续。无证不是违章，具体情况要具体分析。即使是违章建筑，也要给予合理的补偿。至于如何补偿，可以考虑施工时间、当时的立法情况、执法机关是否存在不作为等因素，综合制定无证房屋征收补偿方案。《民法典》第三百二十七条因房地产或者动产被征收，使用益物权被消灭或者影响使用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应的补偿。城市房屋拆迁没有房产证怎么办依据民法典的规定，房屋的所有权是以登记为准的，如果房屋的房产证丢失的，是可以补办房产证的，如果房屋本来就没有房产证的，需要综合考虑没有房产证的原因来认定房屋性质，从而给出合理补偿。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二百二十五条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法

2023-08-18

283人看过
保全
房屋拆迁有没有安置费？

一、房屋拆迁有没有安置费？拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时，做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。一般说来，拆迁安置费具体包括以下事项：(一)搬迁补助费;(二)没有提供周转房情况下的临时安置补助费;(三)超过过渡期限的临时安置补助费;(四)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房

2023-06-15

342人看过

拆迁协议
安置房没有房产证，拆迁协议可以买卖

如果没有房产证，是否有拆迁协议，是否可以出售。1。未申请产权证的，也可以凭安置协议出售。买卖合同合法有效，但风险大于产权证。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律法规，不存在主体资格取消、欺诈、胁迫、公平展示等情况。对于无证安置房，要区别情况，注意以下几个问题：拆迁前要查清产权性质，拆迁前有产权证，拆迁后开发商不及时办理，如果我们有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证；一定要办理公证手续，避免以后发生纠纷。如果要购买，只能由双方签订书面购买协议，协议中明确规定了相关事项，在很大程度上保护了您的权益。但这种情况不受法律保护。没有房产证买房有什么风险？1。我们不能申请贷款？中国实行产权登记公示制度。只有经过合法登记，才能真正拥有房屋的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在该行看来，这类房屋产权不清，很可能出现纠纷。为了规避风险，他们自然不会通过贷款审批。此外，没有房产证的房屋不能进行

2023-05-08

69人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁后农民怎么办，农村房屋拆迁如何安置

一、农村房屋拆迁后农民怎么办？拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。但是具体到标准等方面，主要有以下细节要注意：1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。4、拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费，由区、县人民政府规定；占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。5、拆

2023-02-24

56人看过