案例一:市民李先生5年没开发票,2010年以母亲名义购买了一套经济适用房。付完房款后,开发商只开了三张账单,说发票暂时不能开,还要等一段时间。没想到,这一等就是两年。2012年,开发商终于通知李先生开具发票。因为当时李先生的母亲已经去世,他提议将店主的名字改为李先生本人。开发商让李先生回家等通知。又过了三年。期间,李先生多次打电话给开发商,即使他提出以母亲的名义开具发票,对方也从未开具过发票。
建议:购房发票必须在开发商收到全部房款后提供给购房者。居民落户办理产权时,需要使用购房发票。根据《发票管理办法》,开发商未按规定开具发票的,税务机关可以责令改正,处以1万元以下的罚款。案例二:买房时记得要索要全额发票
2007年,严女士买了一套商品房。付了定金后,她拿到了预付发票。年底,最后一笔余款还清了,房地产公司仍开具了预售购房发票,但没有开具房产证所需的综合购房正式全额发票。严女士对相关规定并不清楚,当时她也不急于拿到房产证,所以没有索要正式发票。
时隔8年,2015年5月,严女士准备申请房产证。她拿了几张预售发票去办房产证,后来才知道自己需要完整的发票。她去找开发商时,联系不上。但无奈之下,只好找地税局投诉。
建议:在地税官员的帮助下,严女士终于拿到了发票。地税官员提醒市民,购房时一定要注意开发商开具的正式全额发票,避免不必要的麻烦。
案例三:如果开发商不如实开具发票,购房者可以举报
黄先生投诉自己2013年购买了一套商品房,但开发商没有及时提供购房发票,于是他一次次同意开具,但无法全额开具。
建议:根据《中华人民共和国发票管理办法》,凡从事生产经营活动的单位和个人,在支付商品、服务和其他经营活动费用时,应当向收款人取得发票。
取得发票时,不得更改产品名称和金额。发票应当按照规定的期限和顺序,逐栏、一次全部开具,并加盖单位财务章或发票专用章。所以,开发商已经收了购房款,就应该如实开具发票。
如果开发商未如实开具发票,购房者可携带购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收据或首付款发票到当地主管税务机关申报。
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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发票开发商一直不开怎么办?河南在线咨询 2022-10-25(1)房屋属不动产,不动产对外宣誓权利的载体为房产证,因此房屋所有权归女儿;(2)三方协议可以证明购房实际出资为丈母娘;(3)如发生纠纷,房屋所有权归女儿,没有特别约定婚姻关系存续期间购置房产,法律退定为夫妻共同财产,女婿有权主张分割,到时分割房屋时丈母娘只能按照协议要求取得房屋者支付相应部分的购房款。
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开发商不给开购房发票如何处理呢广西在线咨询 2023-01-16开发商不给开购房发票的,购房者可以向税务部门举报。买房同其他任何商品买卖一样,购房者有权利向开发商索要发票。依据购房者付款方式的不同,开发商给购房者开具的发票也不同。
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开发商不给开购房发票怎么办,法律是如何规定的河南在线咨询 2023-11-05开发商不给开购房发票继续向开发商索要,开发商拒绝提供的可以要求税务机关介入,责令开发商改正、可以处1万元以下的罚款,开发商有违法所得的予以没收。
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购房发现房子开发商不去该怎么办广西在线咨询 2022-05-02在房屋买卖时,会出现开发商找不到的情况,此种情况涉及的问题比较多,需要具体情况具体分析。比如,开发商找不到怎么办?可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主