附期限解除的租赁合同纠纷怎么办-法师兄

附期限解除的租赁合同纠纷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:21:01 140 人看过

一、附期限解除的租赁合同纠纷怎么办

附期限解除的租赁合同纠纷处理办法：

1.因承租人过错导致租赁物重大损毁的，出租人可以单方解除合同，并要求承担损失赔偿；

2.非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以单方解除合同等其他处理的方式。

法律依据：《民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、租赁合同可以约定几年

租赁合同可以在二十年内协商约定。当事人约定租赁期限的为定期租赁，定期租赁合同的租赁期限不得超过二十年。租赁期限超过二十年的，对于超过的部分应当认定无效。

三、租赁合同可以是口头合同吗

租赁合同如果是六个月以下可以是口头合同，六个月以上需要采用书面合同。法律关于租赁合同的规定有：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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