附期限解除的租赁合同纠纷怎么办-法师兄

附期限解除的租赁合同纠纷怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:21:01 140 人看过

一、附期限解除的租赁合同纠纷怎么办

附期限解除的租赁合同纠纷处理办法：

1.因承租人过错导致租赁物重大损毁的，出租人可以单方解除合同，并要求承担损失赔偿；

2.非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以单方解除合同等其他处理的方式。

法律依据：《民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、租赁合同可以约定几年

租赁合同可以在二十年内协商约定。当事人约定租赁期限的为定期租赁，定期租赁合同的租赁期限不得超过二十年。租赁期限超过二十年的，对于超过的部分应当认定无效。

三、租赁合同可以是口头合同吗

租赁合同如果是六个月以下可以是口头合同，六个月以上需要采用书面合同。法律关于租赁合同的规定有：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

仲裁机构
租赁合同纠纷怎么办？

１.协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决：２.协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。一、房屋租赁合同案件依法能否全部退还租金房屋租赁合同案件承租人无过错情形的可以全部退租金。当事人应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。二、个人租房，押金不退怎么处理当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。如果房东不退押金可以双方协商解决，如协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。三、深圳租房纠纷找哪个部门解决租房纠纷协商不成的，请求调解租

2023-03-30

227人看过
第三者
房屋租赁合同解除纠纷怎么处理

房屋租赁合同纠纷双方可以协议解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。一、厂房合同纠纷处理流程厂房合同纠纷的处理流程：1、可以协商解决；双方当事人可以就厂房合同纠纷达成协议，解决纠纷。2、调解解决；当事人协商不成的，可以向调解机构申请调解。3、申请仲裁；不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。4、向法院起诉解决；当事人也可以直接向人民法院起诉。二、集体劳动合同纠纷该如何处理出现集体劳动合同纠纷的，劳动者可以与用人单位协商解决；协商不成的，劳动者可以申请仲裁；对仲裁裁决不服的，向人民法院提起诉讼解决。集体劳动合同指企业行政和工会双方签订的，以完成生产任务和改善职工的物质生活条件，劳动条件为中心内容的书面协议。三、怎么解决租房押金纠纷(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居

2023-04-01

253人看过
仲裁机构
租赁合同纠纷怎么办

租凭合同纠纷解决方式有几种合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。一、发生劳务纠纷应该怎么处理发生劳务纠纷的处理方式：1、协商解决，合同当事人在

2023-04-11

262人看过
附条件合同
附条件合同与附期限协议纠纷怎么办?

解决合同争议的途径及方式主要有四种，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解调解或者合解调解不成的，可以根据仲裁协向仲裁机构中请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。根据我国法律的相关规定，合同纠纷的处理办法为：1、双方当事人通过协商和解。在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是直接且有效的解决纠纷的途径;2、调解方式解决。调解有两种方式。第一种是由人民调解委员会调解。当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。第二种行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。3、仲裁方式解决。根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4、通过诉讼方式解决。任一

2023-04-12

244人看过

仲裁时效
怎么解决租赁合同纠纷

租赁合同纠纷可以双方协商解决或者诉讼解决。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。一、遇到合同纠纷可以报警吗遇到合同纠纷可以报警。但由于民事纠纷不在警方管辖范围内，一般不予受理。遇到合同纠纷双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。二、合同纠纷的处理流程是什么合同纠纷的处理流程：首先，合同双方当事人先进行协商解决；然后，如果协商不成，则可以申请第三方机构进行协助调解；其次如果还是调解不成可选择仲裁或诉讼。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方的具体情况，双方自行协商而不用通过司法程序解决纠纷的方式。在纠纷中一定要保持冷静，不可采用非法手段。三、合同纠纷最有效处理方法是什么解决合同

2023-02-26

367人看过
不可抗力
租赁合同纠纷怎么解决

在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。一、民法典主张合同变更的诉讼时效是多久向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。可变更事由有以下：1、欺诈。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。2、胁迫。3、乘人之危。4、重大误解。对合同性质的误解(如将保管作务赠与);对合同当事人的误解;对合同标准的的误解。5、显失公平的、可撤销合同。法律规定当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。二、经

2023-03-14

472人看过

换一批

#合同订立

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同订立知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#书面合同