不办理申请登记可以的吗-法师兄

不办理申请登记可以的吗

来源：互联网时间： 2023-07-21 17:53:42 135 人看过

可以，预告登记是当事人有意愿申请才办理的，并非强制性的。如果要办理的话，需要和开发商可以共同申请所购买的一手房的预告登记，提交《房地产登记申请书》、身份证明及《商品房预售合同》等材料。但是在办理房产证之前开发商可能二次出售，所以建议最好办理。

申请登记提交资料

1、不动产登记申请书；

2、不动产登记证存根复印件（原房屋所有权证、原国有土地使用权证存根复印件）；

3、申请人夫妻双方身份证明复印件、结婚证复印件（需查验原件、夫妻双方到场）；

4、房屋测绘图纸；

注：房屋为单位产的提供组织机构代码证，机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（核验原件），法定代表人授权委托书（委托人、受托人身份证明复印件加盖单位公章）

5、报纸遗失声明；

6、特殊情况还需提供其他必要材料。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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