夫妻离婚，房子贷款变更怎样处理-法师兄

夫妻离婚，房子贷款变更怎样处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 09:32:07 378 人看过

夫妻离婚房子贷款变更应当先用担保的方式对贷款进行偿还，而是变更产权人后重新办理按揭手续。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人

夫妻离婚房子有贷款过户给一个人有如下方式：

1．没有房产证的，可以有两种办法：

（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

（2）没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

2．有房产证的，告知债权人后按照正常的过户手续办理即可。

《商业助学贷款管理办法》第二十七条

借款人如不能在合同规定期限内按期偿还贷款本金，应提前向贷款人申请展期，贷款展期仅限一次。申请经贷款人审查批准后，借贷双方应签订展期协议。贷款具有担保的，展期协议需经担保人书面确认。

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离婚房子过户给一方怎么变更,剩余贷款怎么处理

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