购房违约金是否必须支付
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-16 17:12:31 481 人看过

在缔结购房协议之后,违约方并不必然需要向受害方赔偿相应的违约金义务。

然而,作为守约方,仍可依据合同所订立之条款,以要求违约方依照约定金额支付违约金;

亦或是根据合同约定,由违约方承担进一步履行合同、采取补救措施以及补偿受害者经济损失等各项违约责任

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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