在向他人购买了房号,并按原合同支付了定金后,由于对方原因导致房屋无法交付,于是将房屋中介和出卖人起诉至法院要求交付房屋。近日,北京市昌平区人民法院对此案宣判。原告吴先生诉称,他与游先生于2006年6月24日签订了《房屋预售合同》,约定被告将回龙观小区房屋号转让给原告。合同签订后,原告按合同约定履行了义务,并向被告支付了房号款2万元。现在被告拒绝履行合同。因此,原告向法院提起诉讼,请求被告游先生继续履行预售房屋买卖合同,交付原告吴先生在昌平区的房屋。被告游先生辩称,他希望法院驳回原告的全部诉讼请求。原因是,虽然涉案房屋买卖合同名称为预售,但实际上并非商品房买卖合同。原告的诉因是买卖合同纠纷,所以肯定不是商品房买卖合同。这是购买经济适用房的排队权。购买经济适用房是要有资格的,原告才有资格,然后要排队选买卖。原告现在只有排队的权利。国家规定经济适用房是国家保障性住房,禁止销售。经济适用房的销售有严格的程序,现在双方都没有办理这个程序。原告和被告签订的合同违反了法律的强制性规定。相关法律也禁止出售经济适用房。禁止未取得房屋所有权登记证买卖房屋。这房子不能买卖。在签订合同时,双方都要知道,这种行为是不合法的,是以合法的形式掩盖违法目的,三方的责任是相同的。请求驳回原告的诉讼请求。被告的房屋中介公司辩称,被告希望律师向原告说明此事。签订合同时,想买经济适用房的是原告,但由于国家规定,不允许买卖经济适用房。你说这是违法的。你能把房子还给原告吗。被告也告诉了原告,但原告不同意。因为合同不合法,现在原告起诉要求履行合同,被告却无法履行。
-
买卖经适房房号起纠纷法院认定合同无效
215人看过
-
法院能否确认物业纠纷合同无效
337人看过
-
房屋租赁合同纠纷的处理,无效房屋租赁合同纠纷的处理
485人看过
-
无效合同纠纷法院受理吗
247人看过
-
私有房屋纠纷合同的效力认定
117人看过
-
私有房屋纠纷合同的效力认定
477人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
法院有权利调解房屋买卖合同纠纷吗西藏在线咨询 2022-10-07房屋买卖合同纠纷不可以约定法院管辖,因为属于专属管辖。《》:第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
-
法院审判确认房屋买卖合同效力案由是属于合同纠纷还是产权纠纷北京在线咨询 2022-07-02为合同纠纷;原则在被告所在地;不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。。来电
-
房屋租赁合同纠纷法院怎么认定澳门在线咨询 2023-02-20房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条规定,民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登
-
-
房屋所有权证书号码是哪个号码安徽在线咨询 2022-06-02房产证打开第一页,上角有一个《——字第——————号》字样的就是房产证号,比如北京的一个号就是:京房权证朝私字第几号。 房产证书号码是房产证打开第一页,上角有一个号码就是房产证号。房产证编号是房管部门内部根据产权登记需要所编的证件序号,以便于产权查询和管理。 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所