法院认为，合同无效后，纠纷的权利，房屋号码-法师兄

法院认为，合同无效后，纠纷的权利，房屋号码

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:02:09 344 人看过

在向他人购买了房号，并按原合同支付了定金后，由于对方原因导致房屋无法交付，于是将房屋中介和出卖人起诉至法院要求交付房屋。近日，北京市昌平区人民法院对此案宣判。原告吴先生诉称，他与游先生于2006年6月24日签订了《房屋预售合同》，约定被告将回龙观小区房屋号转让给原告。合同签订后，原告按合同约定履行了义务，并向被告支付了房号款2万元。现在被告拒绝履行合同。因此，原告向法院提起诉讼，请求被告游先生继续履行预售房屋买卖合同，交付原告吴先生在昌平区的房屋。被告游先生辩称，他希望法院驳回原告的全部诉讼请求。原因是，虽然涉案房屋买卖合同名称为预售，但实际上并非商品房买卖合同。原告的诉因是买卖合同纠纷，所以肯定不是商品房买卖合同。这是购买经济适用房的排队权。购买经济适用房是要有资格的，原告才有资格，然后要排队选买卖。原告现在只有排队的权利。国家规定经济适用房是国家保障性住房，禁止销售。经济适用房的销售有严格的程序，现在双方都没有办理这个程序。原告和被告签订的合同违反了法律的强制性规定。相关法律也禁止出售经济适用房。禁止未取得房屋所有权登记证买卖房屋。这房子不能买卖。在签订合同时，双方都要知道，这种行为是不合法的，是以合法的形式掩盖违法目的，三方的责任是相同的。请求驳回原告的诉讼请求。被告的房屋中介公司辩称，被告希望律师向原告说明此事。签订合同时，想买经济适用房的是原告，但由于国家规定，不允许买卖经济适用房。你说这是违法的。你能把房子还给原告吗。被告也告诉了原告，但原告不同意。因为合同不合法，现在原告起诉要求履行合同，被告却无法履行。

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