二手房转让按揭贷款申请条件:借款人合法有效的身份证件、借款人的经济收入证明或职业证明、借款人的户口簿、借款人与配偶需要提供的婚姻关系证明、借款人与共同借款人需提供明确的共同还款协议,由借款人各方签署书面责任承诺书。
2。当你购买二手房需要申请过户按揭时,第一个条件是当面咨询业主是否愿意让客户申请按揭,因为业主在办理过程中需要提供一些证明,而房款需要延迟一个月后才能支付全部付清。因此,业主是否愿意办理按揭是房屋交易成功的基础。买卖双方签订《房屋买卖合同》,约定买受人通过二手房转让抵押贷款支付房价,并约定首付和贷款比例。在这个环节,买受人应同时查验出卖人的房屋产权证、水电费记录等证件。有时卖方会要求买方支付一定的定金。买卖双方应在房屋所在区县房地产市场打印《房地产销售协议书》(协议书中应明确注明房价的支付方式,如首付1万元,其余资金用于贷款申请等),并同时打印同时,买卖双方应在当地房管局现场签订《私人产权房收付协议》,明确交易资金的收付原则,由于二手房的特殊性,买受人需要找评估公司对所购房产进行评估。银行将以该房屋成交价格与评估价格中较低者作为放款依据。需要注意的是,有的银行只接受指定评估公司的评估报告,有的银行则不要求。因此,买方应在评估前咨询贷款银行;4。为保证贷款安全,总行将要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需要注意的是,目前部分银行已推出无担保二手房转让按揭贷款,购房者在办理房贷前应明确银行收取的担保费;同时,购房人可申请二手房转让抵押贷款,并将所有贷款申请材料提交银行。
6。经银行批准后,买受人与银行签订贷款合同,银行通知出卖人可以支付二手房转让抵押贷款;
7。买卖双方持房产证原件及复印件、买卖合同及复印件、买卖双方身份证到房产局办理过户手续,旧土地证到国土局办理二手房换证手续。
8。买受人持房产证、土地证、经证明的买卖合同税等材料到房产局办理二手房抵押贷款;
9。银行收到房贷证明后,发放贷款,购房者从房管部门领取新的二手房房产证;
10。购房人按规定的还款方式按时还贷,还清贷款后办理二手房抵押登记注销手续。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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购买二手房应该如何办理房贷的手续新疆在线咨询 2022-06-131、二手房过户按揭贷款申请条件:借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
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购买二手房的手续要如何办理?吉林省在线咨询 2022-08-311、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖
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购买二手房如何办理过户手续贵州在线咨询 2022-05-19(一)买卖双方订立买卖合同 房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 (二)接受房地产交易管理部门的审查 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。 (三)立契过户 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审
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购买二手房要如何办理二手房贷款呢?北京在线咨询 2022-09-08(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、、。(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。(3)房屋竣工时间与额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2020年至2020年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅
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购买二手房应该如何办理二手房贷款?广东在线咨询 2022-08-31(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、、。(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。(3)房屋竣工时间与额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2020年至2020年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅