购房合同应该怎么签-法师兄

购房合同应该怎么签

来源：互联网时间： 2023-03-22 17:00:27 89 人看过

1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；

2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；

3、在购房合同上签字或者盖章。

一、签购房合同时遇到霸王条款

签购房合同时遇到霸王条款，可以和对方协商修改霸王条款；已经签订的，该霸王条款无效。

根据《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

二、购房协议定金能退吗

因买受人自身原因导致合同无法正常履行的，定金不予退还。如果开发商没有销售许可证或产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。开发商有欺诈行为，如将所购房屋出售给他人，或由于合同条款不一致。比如出卖人对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者出卖人修改认购书中的房屋面积、价格等条件。

三、房产证拿了购房合同还有用吗

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。购房合同是依法成立的，就取取得了房产证，房屋买卖合同仍然具有法律效力，是房屋买卖的合法证明，产生纠纷的，购房合同可以作为证据使用。

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