对补偿费的支付,当事人可以约定一次性支付也可以约定分次支付,但对履行时间应当进行详细约定,该约定的目的是确定拆迁人的义务履行期限,如在约定期限内拆迁人不履行的,则应当承担违约责任。
对支付方式亦应当予以约定,适当的履行方式是当事人合法权益实现的表现,如一方选择的履行方式导致另一方接受利益困难,则显失公平。如有造成损失的,非违约方可以要求赔偿。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有:
1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
通用版房屋拆迁货币补偿协议书
<p>拆迁人(甲方):________________________</p><p>被拆迁人(乙方):______________________</p><p>为保护甲、乙双方权益,保障城市建设顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定,甲、乙双方经协商,同意实行货币补偿,并达成如下协议:</p><p>一、拆迁依据</p><p>根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字()第__________号,甲方因__________项目建设,需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。</p><p>二、被拆除房屋</p><p>乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间,建筑面积_______;非正式房屋______间,建筑面积______。</p><p>乙方现有在册人口____________人,实际居住人口__________人,分别是________________________。</p><p>三、补偿金额</p><p>甲方应支付乙方补偿款__________元,其中包括:</p><p>1.所有权补偿</p><p>经评估机构评估,被拆除房屋重置价格为___________元/,被拆除房屋建筑面积为________,甲方应当给予所有权补偿款____元。乙方附属物作价______元。合计___________元。</p><p>2.使用权补偿</p><p>经有关部门批准,被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/,应补偿建筑面积为________,甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。</p><p>四、补助费</p><p>甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元,其中包括:</p><p>1.搬家补助费:____________元;</p><p>2.提前搬家奖励费:____________元;</p><p>3.其他补助费:______________元。</p><p>五、付款方式、期限</p><p>1.甲方应当在本协议签订之日起________日内,将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费,共计__________元,一次性付给乙方。</p><p>2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内,将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费,共计___________元,一次性付给乙方。</p><p>甲方延期支付上述补偿款、补助费的,应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。</p><p>六、乙方搬迁期限</p><p>乙方应在___________年______月______日前完成搬迁,并将原住房交甲方拆除。</p><p>乙方未按上款规定期限完成搬迁的,应按延期天数支付违约金每天__________元。</p><p>七、注销登记</p><p>乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方,统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。</p><p>八、本协议一式三份,双方各持一份,报区县房屋拆迁主管部门一份备案。</p><p>九、本协议自签订之日起生效。</p><p>甲方(盖章):______________</p><p>法定代表人:________________</p><p>委托代理人:________________</p><p>_________年_______月______日</p><p>乙方(签字或盖章):________</p><p>委托代理人:________________</p><p>_________年_______月______日</p>
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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房屋拆迁货币补偿是如何支付的湖北在线咨询 2022-05-19(一)格式合同:根据双方协商好的补偿金额按合同的内容进行签订。 (二)起码增加如下补充条款: 1、甲方(一般为开发商)须于****年**月**日前将拆迁补偿款共计*****元一次性付给乙方(一般为拆迁户)。 2、如甲方逾期支付拆迁补偿款给乙方,则甲方按应支付给乙方拆迁补偿款计每逾期付款1天,甲方需向乙方支付1%的违约金,违约金与拆迁补偿款一次性支付。如甲方所支付款项不足以一次性全部支付违约金与拆迁
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拆迁补偿货币怎么补偿山东在线咨询 2022-06-12房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格的,具体的价值可以由具有资质的评估机构评估确定。 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 【相关延伸】 问:拆迁补偿费包括哪些? 答:拆迁补偿费包括以下这些: 1、被拆迁房屋本身补偿款; 2、被拆迁人的搬迁费用; 3、被拆迁人的临时安置费用; 4、被拆迁商
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拆迁补偿货币补偿河北在线咨询 2022-11-08(一)房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。 (二)临时安置费和搬迁费参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。 (三)其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。 1、集体土地上房屋拆迁补偿目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还