供货商对承租人的义务是怎样的-法师兄

供货商对承租人的义务是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 15:50:23 449 人看过

供货商作为租赁合同的第三人，对承租人并不承担合同上义务，承租人无权直接援引租赁合同对抗供货商；同样，作为买卖合同的第三人，承租人也无权直接依据买卖合同对供货商提出抗辩。

只有在承租人与供货商之间订有担保合同或能从交易谈判过程中推断出二者之间存在担保关系时，承租人能对供货商行使直接请求权。

一、房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿属于反诉吗？

房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿不属于反诉，次承租人属于有独立请求权的第三人。次承租人与承租人在未经出租人同意下签订房屋租赁合同，出租人有权解除合同，次承租人可以请求承租人进行赔偿。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租人有权请求解除合同的。

二、房屋租赁合同与房屋转让合同怎么区分

租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权，受让方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。因为转让一词的多义性，转让合同不是一种基本合同类型，其包括的范围远远大于买卖合同，甚至可以包括租赁合同，例如在征得出租人同意的情况下，承租人向次承租人转让经营的店铺。另外需要指出的是随着各种交易形式的出现和实践，比如融资租赁合同，买卖合同和租赁合同的界线也不再那么泾渭分明。

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