二手房交易营业税"五改二"购房成本大减-法师兄

二手房交易营业税"五改二"购房成本大减

来源：互联网时间： 2023-06-10 13:50:13 259 人看过

在二手房买卖过程中，5.5%的营业税其实是由二手卖方承担的，但目前市场上卖方大多数都实行实收价，让买家来承担这部分营业税。从这方面说，营业税减免放宽，买家也能省钱。楼市330新政后，营业税这样算：

(1)假设转让成交价为200万元的普通住房，业主持有年限不足2年，营业税为全额征收，应缴税额为200万元X5.5%=11万元。

(2)假设转让成交价为200万元的普通住房，业主持有年限超过2年但不满5年，可免征营业税。

(3)假设转让成交价为1000万元的非普通住房，业主持有年限超过2年但不满5年，营业税可差额征收。若原购入价为600万元，那么应缴营业税为400万元X5.5%=22万元。

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