虽然很多人都说在上海买房实在是太难了，但是有些人买了房子以后发现并不是自己所喜欢的，所以想要把房子给转让出去，但是又心疼自己所缴纳的相关房产税问题，其实只要是满足相关的条件，并且持有上海的居住证或者是上海户口证明也是可以去退税的，不过上海房产税退税有哪些规定以及上海房产税退税准备哪些材料，应该要提前准备好。

一、上海房产税退税有哪些规定

持有《上海市居住证》或积分达到标准分值(120分)，并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭住房的，可暂免征收个人住房房产税。积分未达到标准分值，但持证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭住房的，可暂免征收个人住房房产税。

对持证未满3年、积分也未达到标准分值的购房人，新购住房、且该住房属于家庭住房的，先按规定计算征收个人住房房产税。持证满3年或3年内积分达到标准分值并在本市工作生活的，可暂免征收上述住房的个人住房房产税，并退还持证期间已缴纳的个人住房房产税。

二、上海房产税退税准备哪些材料

1、全额房产税缴款书(原件及复印件);出售合同及购进新房合同预售房，还需提供房屋交接书>(原件及复印件);次原有住房查询结果;新购房屋房地产权证(原件及复印件);纳税人身份证(原件及复印件);户口簿、结婚证、单身证明、出生证(原件及复印件);上海市长期居住证;

2、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。(备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致)(原件及复印件);积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书(原件);纳税人上海开户银行;、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料;

有关上海房产税退税有哪些规定和上海房产税退税准备哪些材料，看过介绍之后都是应该已经有所了解了，其实对于这些规定要求一点都不严格，只要是满足了相关的条件，准备好相应的资料去进行办理就可以了。但是在上海买房子要求是比较高的，如果一套房子符合自己的基本需求，还是应该要慎重考虑。