一、离婚房产分割的法律规定是哪些
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议失败的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
2、法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。”
综上所述,在分割房产之前,双方要先确定下来看这套房子到底是不是共同房产,是否属于夫妻共同财产,也并不完全取决于房产证上的名字。像婚后购买的房产,特别是用夫妻共同财产购买的房子,哪怕只写了男方或女方一个人的名字也是共有财产。
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