在何种情况下可撤销购房合同
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-03 19:06:17 136 人看过

满足以下条件之一时,可取消购房合同

(1)由于无法抵抗的外部因素影响,导致合同目的根本无法实现;

(2)在约定的履行期到期前,任何一方明确地以口头或书面形式表达,或者是通过自身的行为举止明显展示出,他们将无法履行主要义务;

(3)当一方严重拖延了主要义务的履行,经过合理期限内的催告后仍然未能执行;

(4)任何一方迟延履行债务或具有其他不当行为,直接导致合同目的无法实现;

以及(5)根据相关法律法规,存在其他特殊情况需要终止合同

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 16:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 何种情况下债权人可行使撤销权
    一般来讲包含以下几种景象下,债务人能够向人民法院提起诉讼,行使吊销权:1、债务人无偿赠与或遗赠产业的;2、债务人抛弃到期债务的;3、债务人抛弃未到期债务的;4、债务人与次债务人歹意延长实行期限的;5、债务人抛弃担保物权的;6、债务人以显着不合理贱价转让产业的;7、债务人以显着的高价收买产业的;8、债务人以自己的产业设置抵押权、质权的;9、其他危害债务人利益的景象。相关法条《民法典》第五百三十八条【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条【不合理价格交易时的债权人撤销权行使】债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的
    2023-06-13
    165人看过
  • 如何撤销五种情形下的合同
    一、如何撤销五种情形下的合同合同存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平情形的,一方当事人可以向法院提起诉讼,请求法院撤销该合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同可撤销的五种情形有:1.基于重大误解而订立的合同;2.一方以欺诈手段,使对方陷入错误而订立的合同;3.第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下订立的合同;4.一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同;5.合同的成立显失公平的。二、可以撤销的合同的撤销权是否有时间限制可以撤销的合同的撤销权,是有时间限制的。一般当事人行使撤销权的时间,是自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内;如果因重大误解而撤销的,是九十日内;如果有胁迫行为的,是胁迫行为终止之日起的一年内。三、可撤销合同和无效合同的区别1.产生原因不同
    2023-09-30
    208人看过
  • 什么情况下购买房屋的买受人可以要求撤销购房合同?
    1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。3、按揭不能,买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。6、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房。7、房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房。8、套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。哪些情况下才可以申请退房一、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;如果你买了套内面积80平米的房,80*3%=2.4,意味着实测面积只有77平就可退房啦。二、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;签合同说的什么时候交房,就得什么时候交,不然要合同干嘛,开发商再扯什么不可抗力,直接告他们。三、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;还是同样的理,既然合同都签好了,开发商只要
    2023-07-18
    383人看过
  • 撤销权如何在不同情况下行使?
    因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人行使撤销权的三种情形:1、因债务人放弃到期债权引起的撤销权;2、因债务人无偿转让财产引起的撤销权;3、因债务人以明显不合理的低价转让财产而引起的撤销权。行使撤销权的适用范围是什么行使撤销权的适用范围为:1、债务人以放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,影响债权人债权的实现;2、债务人恶意延长到期债权的履行期限,影响债权人债权的实现;3、债务人以明显不合理的低价转让财产,以明显不合理的高价转让他人财产或者为他人债务提供担保,影响债权人债权的实现,债务人的相对人知道或者应当知道这种情况。撤销权设立的宗旨在于防止债权人共同利益因破产人在破产宣告前对财产的不当处分行为而受损害。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的
    2023-07-16
    470人看过
  • 购房合同撤销的情况有哪些
    一、购房合同撤销的情况有哪些购房合同可撤销的情况包括:1.合同订立双方当事人意思表示存在重大误解;2.合同因胁迫成立;3.合同一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下签订合同;4.合同一方当事人乘人之危与对方订立合同的;5.合同显失公平的。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、民法典中可撤销的合同是否还有效力民法典中可撤销的合同在撤销前是已经生效的。撤销合同时,自仲裁机构或者人法院作出撤销裁定后生效,合同撤销
    2023-06-15
    227人看过
  • 要约要何种情况下不得撤销
    律师解答:可参看民法典进行。通常来说,要约是可以根据当事人的意愿进行撤销处理的。但是有一些特殊情况下,要约是不可以撤销的:1.要约人通过了明确的方式表达要约是不可撤销的2.要约人以确定承诺期限来明显表示要约是不可撤销的3.受要约人有理由认为站在自己的角度,要约是不可以撤销的,并且符合为了履行合约目前已经为履行合约做了合理的准备工作。《民法典》第四百七十六条要约可以撤销,但是有下列情形之一的除外:(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销;(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了合理准备工作。
    2024-05-11
    236人看过
  • 不可撤销合同能否在特定情况下解除?
    可以解除。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。怎样能撤销合同可撤销合同具体是指因违反当事人真实意思表示而订立的,当事人可以行使或可以不行使撤销权而使其归于无效的合同。民法典规定,可撤销合同包括基于重大误解、显失公平、以欺诈手段实施、受第三人欺诈、胁迫等手段签下的合同。符合撤销条件的合同,当事人可以向法院提起诉讼,请求法院对无效的合同撤销。有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的;(二)具有撤销权的当事人知道
    2023-07-06
    225人看过
  • 交通肇事缓刑在何种情况下会被撤销
    交通肇事罪,乃是根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之规定,即驾驶员或行人在行驶过程中实施了违法道路交通管理法的行为,最终导致重大交通事故发生,并造成他人人身伤害(如重伤乃至死亡)或公有或私有财产严重损失的情形,依法应负刑事责任的犯罪行为。在撤销缓刑时,需满足以下四种情形之一:1.在缓刑考验期限内重新触犯新罪行;2.发现原先审判阶段尚未判决的罪行;3.违反国家法律、行政法规或者国务院相关职能部门对缓刑的监管规定;4.违反法院判决中所设定之禁止令,且情节严重者。《刑法》第七十七条被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的;应当撤销缓刑,对新犯的罪或者新发现的罪作出判决,把前罪和后罪所判处的刑罚,依照本法第六十九条的规定,决定执行的刑罚。被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定,或者违反人民
    2024-07-27
    395人看过
  • 六种情况下购房人可退房
    1.购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人有权退房。2.购房合同被依法撤销。对于购房人因重大误解,或者显失公平而订立的合同,或者开发商存在欺诈、胁迫、乘人之危等手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同,购房人有权请求法院或者仲裁机构予以变更或者撤销,但购房人需要举证证明。3.套型与设计图纸不一致。购房人所购房屋的套型如与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围的,购房人有权退房。4.面积误差。凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值超出3%,购房人有权退房。5.规划设计变更。开发商擅自变更规划设计,或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,开发商未能在变更确立之日
    2023-04-22
    423人看过
  • 可撤销合同的撤销权应该在什么情况下才能行使
    可撤销合同的撤销权能行使的情况:限制民事行为能力人订立的合同,善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权;无权代理人以被代理人名义订立的合同,善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权;合同一方当事人因重大误解、显失公平,或欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思情况下订立的合同,受损害方可以行使撤销权。可撤销合同的撤销权如何行使?可撤销合同的撤销权如何行使(一)撤销权的行使主体大陆法认为,合同撤销权的主体为法律着重保护的一方当事人(如受欺诈人、受胁迫人、发生误解的当事人等),另一方当事人不享有此项权利。我国《民法典》(2021年1月1日起实施)关于撤销权的主体采取了有别于其他国家或地区的作法,采取区别制。根据《民法典》第一百五十二条有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人
    2023-08-09
    491人看过
  • 原告在哪种情况下可以撤诉?
    原告在哪种情况下可以撤诉?撤诉,就是原告在起诉后,按照法律规定的程序,自动撤回自己的起诉,不再要求人民法院对他同被告之间的民事争议作出裁判。撤诉在第一审程序和第二审程序中都可能发生。在第一审程序中有原告的撤回起诉,在第二审程序中有上诉人的撤回上诉。撤诉有申请撤诉和按撤诉处理两种。申请撤诉是指原告(包括上诉人,下同)向人民法院申请撤回自己的起诉或上诉,这是他对于向法院提出诉讼请求并要求对此作出裁判的诉讼权利的处分行为。申请撤诉应具备以下几个条件:1.撤诉是原告行使诉讼权利的体现,应当由原告决定是否提出申请。起诉是原告的诉讼行为,撤诉也应是原告的诉讼行为。被告除提起反诉外,不得为撤诉行为。原告是无诉讼行为能力人的,可由其法定代理人代为申请撤诉。诉讼代理人申请撤诉时,必须经原告特别授权。撤诉是原告诉讼权利的体现,因此撤诉必须出于原告自愿。2撤诉应由原告向受诉法院提出申请。原告撤诉,必须向受诉法院
    2023-06-11
    226人看过
  • 监护人在何种情形下撤销
    1、性侵害、出卖、遗弃、虐待、暴力伤害未成年人,严重损害未成年人身心健康的;2、将未成年人置于无人监管和照看的状态,导致未成年人面临死亡或者严重伤害危险,经教育不改的;3、拒不履行监护职责长达六个月以上,导致未成年人流离失所或者生活无着的;4、有吸毒、赌博、长期酗酒等恶习无法正确履行监护职责或者因服刑等原因无法履行监护职责,且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人,致使未成年人处于困境或者危险状态的;5、胁迫、诱骗、利用未成年人乞讨,经公安机关和未成年人救助保护机构等部门三次以上批评教育拒不改正,严重影响未成年人正常生活和学习的;6、教唆、利用未成年人实施违法犯罪行为,情节恶劣的;7、有其他严重侵害未成年人合法权益行为的。一、撤销监护权还能恢复吗?父母等监护人被撤销监护权后,可自监护人资格被撤销之日起三个月至一年内,书面向人民法院申请恢复监护人资格,并应当提交相关证据。人民法院应当征求未成年
    2023-04-11
    429人看过
  • 购房人在何种情况下有权选择退房?
    对于大多数的购房者来说,买房是其人生的一件大事,或倾半生积蓄,或背负长期的银行债务,故应慎重对待。购房者与开发商签订《商品房买卖合同》后,双方行为自应受到合同的约束。倘若遇到开发商一房二卖或房屋存在重大质量问题时,购房人的合同目的往往难以实现,利益受到严重侵害。那么在何种情况下购房者有权单方面解除购房合同呢?根据现行相关法律法规的规定,下列十二种情况下购房人有权选择退房:1、不可抗力;2、卖方明示违约;3、先卖后抵押,合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人;4、一房二卖;5、隐瞒无证售房事实;6、隐瞒房屋抵押的事实;7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实;8、房屋主体结构不合格;9、房屋存在严重质量问题;10、面积误差比超过3%;11、过分迟延交付房屋,卖方经催告后在三个月的合理期限内仍未交付房屋;12、过分迟延产权过户,在规定或约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由
    2023-04-22
    182人看过
  • 以下哪几种情形可以撤销合同
    一、以下哪几种情形可以撤销合同合同在以下情形可以实行撤销:1.行为人基于重大误解订立的合同;2.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的;3.一方以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲
    2023-08-22
    499人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 哪些情况下,合同可以撤销,什么情况下,合同不可以撤销
      天津在线咨询 2022-06-29
      撤销合同主要包括以下几类情形: 第一、因重大误解订立的合同。所谓“重大误解”是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识,致使行为的后果与自己的真实意思相违背,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。 第二、是在订立合同时显失公平的。按照我国的司法解释,显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为
    • 是否可以撤销,何种情况可以撤销
      天津在线咨询 2022-10-28
      房产证没有办理下来之前,当事人可以申请撤销登记。r《房屋登记办法》规定:rr第二十一条r房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。
    • 什么情况下可以撤销合同?????????????
      内蒙古在线咨询 2023-05-28
      撤销合同主要包括以下几类情形: 第一、因重大误解订立的合同。所谓“重大误解”是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识,致使行为的后果与自己的真实意思相违背,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。 第二、是在订立合同时显失公平的。按照我国的司法解释,显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为
    • 购房者收据在何种情况下有用
      吉林省在线咨询 2022-04-22
      一、正常情况下,收据只在发生法律纠纷时有用。 买房收据,是买方已经付款的重要凭证,也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能,一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时,所以在没有发生纠纷时不用太担心的,可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录(流水帐),让开发商把他们的一联复印,并且盖章说明与原件一致,也可以起到上述作用的。 二、万一发生了纠纷购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履
    • 在正常情况下购销合同可签订几年?
      山东在线咨询 2022-08-30
      购销合同的期限可以协商,协商几年即为几年。尽量不要用别人提供的合同文本,特别是格式文本,建议由我方拟订合同文本,防止我方在不自觉中掉入对方的法律陷井。自拟文本,也更方便条款的协商修改。 现将签订产品购销合同应当注意事项公司物资采购人员常用合同如何操作简单讲解如下:产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量 名称要正确填写,不要写习惯名或自命名。-----管理的标