婚前买的房子，拆迁后算夫妻共同财产吗-法师兄

婚前买的房子，拆迁后算夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 00:40:28 259 人看过

婚前房产再婚后拆迁获得的拆迁补偿属于一方的个人财产，因为婚前房产本来就属于一方的个人财产，拆迁后获得的拆迁补偿自然也属于一方的个人财产。

一、婚前的房子在婚后拆迁算是夫妻共同财产么

婚前房婚后拆迁所得是否属于夫妻共同财产要分情况。

根据法律规定，属于夫妻一方的婚前财产在没有特殊的情况下，不会因为婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。

如果被拆迁房屋在建房时一方不属于家庭成员，也未出资，则对被拆迁房屋直接相关的补偿及相关费用不享有分配权。如果家庭成员因房屋被拆迁亦受到影响，属于搬迁安置对象，故拆迁补偿款中的搬迁、临时安置的补偿款应属于夫妻共同财产。

婚前房产有增值部分则增值部分属于夫妻共同财产，如无增值部分则属于婚前个人财产。

二、婚前自建拆迁安置房属于夫妻共同财产吗

夫妻共同财产的范围中一般不包括婚前房产、以及婚后拆迁的安置房，如果拆迁的房子是一方的婚前个人财产，安置房一般是一方的个人财产；如果婚前房产是夫妻双方共同所有，或者安置房是按使用人口标准安置的，属于夫妻共同财产。

三、婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗

婚前房产婚后抵押不是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

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