一、甲醛超标房东不退可以报警吗
可以,租房子甲醛超标房东构成违约。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
二、租房甲醛超标如何维权?
可以报警,但如果形成民事纠纷,最好直接进行起诉,而且要确定好甲醛超标是否违反了您的房屋出租合同。
我国针对投入使用的室内环境甲醛浓度的规定,也就是GB/T18883-2002标准和50325标准是不同的,它不是强制性标准,而是健康标准。所以在已投入使用的民居中,甲醛浓度是不作为强制规定进行要求的。也就是说如果您的租赁合同中没有对甲醛数值的相关承诺,对方是不涉及违约的。
而如果对方在合同中体现了这一条款,您需要做的是找一家CMA实验室为您进行检测。因为CMA实验室是中国计量中心认证后的权威机构,和甲醛检测治理公司给的检测报告不同,CMA报告是具有法律意义,能够进行维权、取证的数值。
所以如果您觉得自己租赁的房屋中甲醛超标,应找CMA实验室进行准确检测,然后帮助您确定数值,如果最后真的检测超标,而您的租赁合同中又有相关规定,可以至相关部分提出诉讼,从而解决您遇到的问题。
三、房东出租房子甲醛超标会怎么处罚
租赁的房子甲醛超标可解除合同,并可要求房东退还押金和租金。签订的房屋租赁合同,系双方当事人的真实意思表示,条款未违反法律、法规的强制性规定,租赁合同合法有效。租赁物危及承租人安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同,房东也需将所收取的租金及抵押金退还。
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