以子女和母亲的名义购买房产-法师兄

以子女和母亲的名义购买房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:04:23 143 人看过

房产证可以同时写父母和子女的名字。但是需要父母房产过户给子女，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。产权从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

夫妻买房写孩子名字算夫妻共同财产吗

夫妻买房写孩子名字不算夫妻共同财产，房屋不动产实行的是登记主义原则，夫妻出资以子女的名义买房，视为父母对子女的赠与。子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产特征如下：

1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体；

2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止；

3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外；

4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

抚养权
父母以子女名义购房能否规避债务

一、父母以子女名义购房能否规避债务不可以，父母以子女名义购房不能规避债务，该还的前还是应当予以归还。父母的财产不足以归还全部债务时，债权人可以要求债务人分期归还。债权人可以通过起诉来维护自己的债权利益。《民法典》第五百三十九条【不合理价格交易时的债权人撤销权行使】债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百四十条【债权人撤销权行使范围以及必要费用承担】撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。二、父母房子子女继承新规父母过世后留下的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。在父母没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的情况下，按法定继承的方式进行继承。继承人需要去不动产登记中心申请登

2023-05-06

193人看过
法律综合知识
婚后父母是否可以以个人名义为女儿购买房产

一、婚后父母是否可以以个人名义为女儿购买房产如果在结婚之后，一方父母为了不让子女有较大的生活压力，给子女购买房屋，并且产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，认定为是夫妻一方的个人财产。如果是由双方父母出资购买的，产权登记在任意一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么1．原告起诉。2．法院受理后将起诉书副本送达被告。3．被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4．决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5．法庭调查阶段。6．法庭辩论。7．法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8．判决宣告。三、夫妻离婚房产的分割原则是如何的夫妻离婚房产的分割原则是如下的：1．男女平等原则。男女平等原则

2023-11-28

230人看过
继承权
房产写母亲和儿子的名字,女儿以后有继承权吗

如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则法定继承办理，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到多少遗产，这个要根据法院判决以及认定了。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。1、该套房屋的产权证明或其他凭证；2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。3、继承人的身份证件。看情况。在父母未立遗嘱的情况下，房屋所有权归房屋所有证上的合法持有人所

2023-03-10

324人看过
房产证
母亲名字是否可以作为子女的房产证名字？

可以，可以成为产权共有人。需要父母两人，一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证和土地证，带着孩子一起到房管，把住房买卖，或是赠与过户给子女一部分，使得子女成为住房共有人，就可以办理新房产证，上面是父母和子女姓名。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证。房产证加母亲的名字要交税吗房产证加母亲的名字要交税。如果是房产证加入母亲的名字，一般用赠与方式办理。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产（仅用于夫妻之间）登记三种方式办理。第一种情况：有房无贷办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。第二种情况：有房有贷1、银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨

2023-07-18

94人看过

扶养
父亲和母亲的房产还有购买和赠与的机会吗？

名下有房父母房子还能赠与给儿女。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。父亲过世我有宅基地上的房子还可以继承吗父亲过世宅基地上的房子的继承：1、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；2、有遗赠扶养协议的，按照协议办理；3、没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。《民法典》第一千一百二十七条第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以

2023-07-07

345人看过
公证遗嘱
谁是以父母名义买的房子的主人

案例介绍：以父亲名义购房引发的纠纷。1993年房改时，王先生说，购买这套公房属于业主。王芳的两个哥哥姐姐买不起，最后被王芳买走了。因为当时只能由租客购买，所以房子登记后就在王先生名下了。1997年，王先生的妻子和儿子去世。1999年，王芳搬进公寓，租住了100号房间。2000年，王芳的岳父生病住院。由于100号离医院很近，哥哥借了100号一段时间。当时，王先生写了一张纸条：100号房其实是王芳的，等可以转让时，就转让给王芳了。2004年，老大哥回到100号房子。王先生打算把房子转让给王芳，但房子还是不允许上市。于是王先生立了遗嘱：100房由王芳继承。2015年初，王先生过世时，王芳拿出公证遗嘱，希望兄妹俩配合过户。二哥提出异议，说属于王先生的那份应该由王芳继承，但是属于老太太的那份应该由四兄妹继承。不过，王芳向律师求助。据律师介绍，王芳与王先生已形成借名购房的法律关系。100房间的购货合同

2023-05-07

159人看过
夫妻析产
以父母名义贷款购房

（一）借款人所需条件1．年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（二）需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）2、购房协议书正本。3、房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。（三）借款人应提供的材料1．夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本2．结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份3．收入证明（银行指定格式）4．所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5．资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6．如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证

2023-07-11

148人看过
购房合同
购房合同是父母名字办房产证可以子女名字

可以。购房合同上写父母名字，房产证上就是父母的名字，不过可以可以在房产证上加上子女的名字。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。一、房产证加孩子需要什么手续主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手

2023-03-01

60人看过

法律综合知识
子女出资为父母名义买房能够吗

一、子女出资为父母名义买房能够吗能够，儿子出资给父母买房的房子归父母所有。现在一些有经济条件的子女会给父母买房，等办好房产证后，上面写的是父母姓名，则是父母的财产，这种属于赠与。即使之后儿子离婚，给父母的房产也不能算共同财产，作为女方不得要求分割。房产权属，原则上，以登记为准。登记为父母的，即为父母的房产。子女的出资，在法律上视为借款或赠与。父母与子女，在法律上，完全是独立的民事主体；房产登记在父母的名下，该房产在法律上就是父母的房产；而子女的出资，如果有证据能够证明的，在法律上能够认定为借款；如果没有证据证明的，则在法律上视为赠与。如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字，这种情况下，不存在遗产继承问题。父母去世后，房子仍然是出资的子女所有的。二、哪些财产算共同共有财产1、共同出资买房：这是一种比较平等的购房方式，离婚的时候也更容易划分，夫妻双方共同

2024-01-29

106人看过
保全
以公司名义购买房产的优缺点

以公司名义买房子的流程具体如下：1、准备好所需材料，与合同当事人签订房屋买卖合同；2、公司购房需要准备公司的相关材料去相关的地方办理；3、在办理登记手续时，登记为公司的房产。一、公司买房需要的材料具体如下：1、营业执照；2、组织机构代码证购房手续即可；3、法人身份证；4、董事会购房决议；5、全体股东及法人同意购房委托书；6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书，或由国资管理部门出具的意见。二、公司名义买房需要的材料具体如下：1、公司成立至少要满5年，且缴纳的税款累计起来，至少100万以上；2、公司的内部职工至少要10名，同时根据规定缴纳了5年的公积金和社保；3、以公司名义买的住房，再次上市交易需满5年。申请财产保全以公司名义担保可以吗申请财产保全时，如果是公司申请的，可以以公司名义担保。如果不是公司申请保全的，经公司同意，可以以公司名义提供担保。《最高人民法院关于人民法

2023-07-01

345人看过
占有
父母以儿子名义买房,儿子是否有权处分房产

有权利处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-06-13

253人看过
法律综合知识
母亲以子女名义存款是否算赠与行为？

一、母亲以子女名义存款是否算赠与行为?并不一定算赠与行为，根据我国法律规定，法律行为必须有明示的意思表示才有效。母亲以子女名义存款的事，如果自己并不知情，或者母亲并没有以书面或者口头的方式明确表示要将这笔存款赠与的，那么赠与合同并未生效，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与是一种合意，是双方的法律行为。赠与合同虽为单务、无偿合同，也需有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。二、《民法典》(2021年1月1日起施行)第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理

2023-02-16

217人看过

抚养权
父母用孩子的名义买房父母可以贷款吗?

孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。孩子已有收入，父母做担保人，孩子能够拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话，就只需要同时提供自己的收入证明、银行流水等相关资料，一样可以办理贷款。一、未婚生子女怎么争取孩子的抚养权女方可以通过下列方式争取孩子抚养权：1、提供证据证明自己的工资收入或经济条件的优势，比如工资条、单位出具的工资收入证明、银行出具的存款证明等。2、提供证据证明自己的受教育程度、所居住环境等人文方面的优势，比如房屋产权证、小区治安较好能保障孩子的安全、小区环境安静能保障孩子的休息等。3、提供证据证明自己及自己父母能给予孩子陪伴和照顾，比如证明自己父母的陪伴时间、受教育程度、身体状况等方面优于对方当事人；或者证明自己工作有足够时间

2023-03-08

119人看过
房产证
父母贷款购买的房子，能否将房产证上的名字改为子女？

可以。只要在购房吋，签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时，开发商自然就将房产证办到女儿名下了，以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话，还需要有监护人，监护人是没有权利变卖房产，也不能抵押货款的。房产证能写兄弟俩的名字吗房产证能写兄弟两个人的名字的。这时房子是属于两个人共有的。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明。并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。产权所属共有指的是房屋产权不是个人单独拥有，而是合伙买的房产，一起拥有这套房屋的产权。产权所属共有可以分为两种，一种是按份共有，另一种是共同共有。根据相关法律规定，对于此类购房行为，购房者可以选择产权分配方式。按份共有方式买房，需要提前进行占比分配，并在房产证上面注明。共同共有方式购房，则购房者对房产享有相同的权益。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益

2023-07-02

105人看过