联名购房公证需要注意什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 09:53:23 210 人看过

具体方法是:一、当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。二、公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。三、进行公证审查。四、出具公证书。

房产证怎么公证

进行房产证公证的手续是:向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产证公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房产证公证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月04日 14:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多笔录相关文章
  • 购买二手房注意事项,购买二手房需要注意什么
    一、确认产权的可靠度看清楚产权证上的房主是否与售房者是同一个人;搞清楚拟购房屋是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;核实产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;较后一定要验看产权证的正本,并到房管局查询此产权证的真实性。二、确认房屋的准确面积房屋面积主要包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积。如果要确认房屋面积,最保险的办法就是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。三、观察房屋的内部结构户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题,这些都需要多加注意,这关乎着房屋是否可以安心入住。四、查验物业管理的水平水、电、煤、暖的费用如何收取,是上门代收还是自己去缴,三表是否出户;小区是否封闭,保安水平怎样;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务等等,这些有
    2023-05-08
    260人看过
  • 房产赠与合同公证需要什么,需要注意什么
    房产赠与合同公证需要携带好赠与人与受赠与人的身份证件、房产所有权证明、房产赠与合同等材料,如果受赠人不具有相应民事行为能力的,应当由其法定监护人代为办理。房产赠与合同公证需要注意赠与房产的产权应当明确且没有争议、该赠与行为不得损害他人利益或者违反法律等事项。一、房产赠与合同公证需要什么房产赠与合同公证需要如下材料:1.赠与人与受赠人的身份证件;2.原房屋所有权证;3.房产赠与合同,必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;4.契税完税或减免税凭证;5.赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;6.受赠人不满法定年龄的,应当由受赠人的法定监护人代为其办理;7.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房
    2023-01-03
    293人看过
  • 购房者购房要注意什么2024
    购房者要注意四大陷阱:陷阱一:先收定金后要挟。以预售为名收取定金,而在正式签订合同时,强迫消费者接受其显失公平的条款,如果不能达到迫使消费者就范的目的,定金就会被开发商强行没收扣押。陷阱二:隐瞒真相编卖点。有的开发商或销售代理商为尽快回笼资金,故意隐瞒房产真相,或作出虚假承诺、编造一些“卖点”欺骗消费者。陷阱三:改结构扩大公摊面积。任意改动房屋结构、任意扩大或缩小房屋面积、擅自改变公用场所用途。开发商交房时广告宣传与实际内容不符,而在合同中又没有约定。公摊面积不清楚,让消费者分摊了不应当公摊的面积或多摊公用面积。陷阱四:延期交房不办证。有的开发商由于资金严重不足或经营不善,未能及时缴纳土地转让金,导致消费者不能按时办理产权证。有的开发商害怕承担违约责任,在工程未经验收或是未达到入住条件就办理交房手续,致使消费者拿了钥匙却长时间无法正常居住。此外,消协提醒消费者购房时要查验开发商是否有“五证
    2024-02-05
    386人看过
  • 房产更名需要什么手续,需要注意什么吗?
    一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。直接添加1、直接添加2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。赠予1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。2、以下是赠予的两种情况:3、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。4、有房无贷,视做赠与。双方需要签
    2023-03-16
    418人看过
  • 购买产权证上有未成年人名字的房产需要注意什么
    在购买二手房的过程中,卖方产证上有未成年人名字的情况是较常见的,但购买人需要注意,根据交易中心的规定,在交易过户时,交易中心需要未成年人的法定监护人到场签字,即未成年人的父母必须到场签字。表面上看,这个并不困难,但如果父母离婚,交易过户就不简单。如果父母离婚后,不直接抚养孩子的一方往往不予配合,导致房产无法出售,产权人无法真正实现自己对房屋的处置权利。因此,买方购买上述类型房产时,首先,要问清楚孩子的父母是否都能到场签字。其次,买方如果碰到未成年产权人的监护人不配合签字的情况,首先可以通过诉讼的方式,要求卖方履行双方签订的《买卖合同》,届时法庭会评估本次房屋出售是否对未成年产权人有利,如果有利,则法庭会支持买方的诉请。此时,买卖双方可以凭着法院出具的调解书或者判决书,前往交易中心办理过户手续,交易中心一般会予以认可并同意办理相关的过户手续。值得注意的是,卖方出售房屋的真实目的,往往是法庭考
    2023-05-08
    412人看过
  • 需要注意什么在异地购房时?
    异地购房,是在自己不熟悉的地方买下房产。那里的信息自己又不是很了解,因此,面临异地购买房产时应该注意哪些呢?本文就通过整理,将异地购房需要注意的东西作如下说明,希望能对有这方面需求的人通过帮助。一是房价风险。异地买房的目标城市,一般是二三线城市,这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同,很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时,这些城市政府拥有很多土地储备,在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地,如果寄望于短期内获得投资收益,则很可能希望落空。二是市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。绝对低价是吸引大多数异地购房者的关键因素,绝对低价的原因何在?事实上,多数二三线城市的居民收入有限,消费能力不强,难以承付较高的房价支出;住宅商品化程度不高,居民一般都已经拥有自住用房;外来人口有限,租赁市场疲软;城市动拆迁力度有限,难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求;城市经济容量不足,
    2023-06-28
    385人看过
  • 只有房产证没有土地证,购房者需要注意什么
    只有房产证没有土地证,购房者要注意什么二手房,只有房产证,没有土地证,必须到住房和城乡建设局查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。只有房产证没有土地证怎么办如果是商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用
    2023-05-04
    203人看过
  • 购房合同更名需要注意哪些问题?
    1、办不了产权证购房合同更名需对合同重新备案,自然也会被重新审核,如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易,则会被拒,从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。2、被征收税费不少人选择合同更名都是为了逃税,但即使合同已经办理更名,在申领产权证明环节也可能被发现真实目的,这时出售方可能就会被征税。3、合同无效如果在购房合同更名之后有任何一方反悔,合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。一、网签成功后需要交税吗网签后要交税。一般在办理完网签手续之后是需要缴纳一定税费的。合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。对房子备案主要是为了保护买家的权益,备案对于买家和卖家是交易安全的保证。备案是向房地产管理部门在线签署后,开发商提交合同备案,经有关部门审核后,获得备案号,并打印出合同文本。买方和卖方将签署并盖章,
    2023-06-25
    156人看过
  • 房产证上加名字要注意什么
    1.加名字的时机夫妻婚前加名字与婚后加名字,在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的,则属于婚前一方的财产,婚后另一方需要加名字,则要按房产交易的流程办理产权变更,这种情况下,往往需要交纳契税、个人所得税等费用。2.加名字的对象房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字,其操作步骤都各不相同,添加配偶相比其他亲属最为简单。建议市民最好提前向当地的房管部门进行咨词,了解相关的注意事项。另外,房产证上除了可以加名字以外,同样也支持减名字。房产证减名字,实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权,所以在办理房产证减名字的时候,和房产证加名字的流程大同小异,也同样需要交纳相关的手续费用。房产证上加名字有哪些情况?1.房贷已经还清如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在
    2023-04-30
    202人看过
  • 借名购房合同需要公证吗
    一、借名购房合同需要公证吗借名购房合同不需要公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上。二、购房合同成立条件1.具备合格的买受人和出卖人,均具有相应的民事行为能力;2.合同具备主要约定事项,当事人意思表示真实且一致;3.承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约
    2023-06-05
    223人看过
  • 购买期房需要注意什么,“五证二书”指的什么
    “五证”指什么?1.《建筑用地规划许可证》,指建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。2.《建设工程规划许可证》,指有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。3.《国有土地使用证》,指这是经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证,该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。4.《建设工程开工证》,指建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。5.《商品房销售(预售)许可证》,指市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件。注意:五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销
    2023-02-18
    258人看过
  • 使用公积金购房要注意什么
    其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。*部分城市公积金贷款达60万。比如:西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。
    2023-05-31
    155人看过
  • 三联单房屋买卖协议需要注意什么?
    一、三联单房屋买卖协议需要注意什么?三联单的房子是没有房产证和土地使用证的,建议您谨慎购买。由于没有产权证和土地使用证,实际上你相当于租房子。虽然三联单的名字是你的名字,可是没有法律约束力。所以即使开发商手续完全,他也未必肯给你开具正规发票,因为开发商可以将房子抵押贷款房产证的名字可以不是你,三联单只是你和开发商的收据,进行融资,同时三联单的房子都是一次性付款的,所以你的钱也给了开发商,这样开发商的资金可以为房屋贷款消费者购买三联单房款,个人消费者无任何实质权益。好多城市的三联单消费者入住许多年多都没有拿到产权。二、什么是三联单房子三联单房子:所谓的三联单房子,即业主买房子时开发商给开的收据注意不是发票,是收据,买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。三、三联单房子公证过户什么流程继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明,死亡证
    2023-04-17
    300人看过
  • 购买商品房交房时需要注意什么?
    在商品房买卖中,由于有些购房者缺乏相关法律常识,不了解在商品房交房时,要注意哪些?那么,购买商品房交房时需要注意什么?在商品房交房时,购房者需要弄明白商品房的哪些细节。一、商品房交接手续应在开发商通知的时间内办理若商品房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件,开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的,买房人应当按时办理交接手续。如果买房人拒绝收房或未如期办理交接手续的,则必须承担逾期交接的违约金,同时房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起将转由买房人承担。二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件:已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》
    2024-01-09
    489人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开
    #笔录
    词条

    笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>

    #笔录
    相关咨询
    • 购房合伙联名的注意事项
      湖南在线咨询 2021-11-12
      合伙购房注意事项:一、明确合伙购买的房屋是共有还是按份共有。当一个房屋所有权由两个以上主体共同拥有时,应明确区分房屋的共有性质。所谓共同共有,是指房屋所有人不区分房屋份额,享有平等的所有权;按份共有是指房屋所有人按照自己的份额共同享有占有、使用、收益和处分同一房屋的权利,并承担相应的义务。根据有关规定,共有物的约定应当从约定开始。如果没有约定,当无法确定是共有还是共有时,如果一部分共有人主张共有,
    • 房产证改名需要多少钱,需要注意什么
      甘肃在线咨询 2022-08-09
      最好的办法是走赠与,不是该户主,而是和你的父母办理过户登记,免个人所得税和营业税等(只限子女、父母等之间的赠与),但是需要公证。
    • 什么是联名购房
      西藏在线咨询 2022-10-13
      联名购房是指两个个人一起出资买房,然后在房产证上写上出资人的姓名。购房者是可以联名购房的,但是在住房限购资格核查时,需要同时核查联名购房者的资格,必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。
    • 结婚证和购房落户需要注意什么?
      香港在线咨询 2022-08-01
      先登记结婚,然后因为婚姻关系的存续,才能以此为理由申请户口迁移,应当到你先户籍所在的派出所开具准迁证明,然后才能以将户口迁移。 首选需要到落户地派出所办理准迁证。办理准迁证需要的证件: 落户申请; 1,本人身份证原件、复印件; 2,落户户主的身份证原件、复印件; 3,派出所开具的亲属关系证明,本人与户主的关系证明; 4,离婚证原件、复印件。 派出所审查材料没问题后,带着材料去公安局办理,办理完成后
    • 关于购房者以他人名义买房需要注意什么
      浙江在线咨询 2023-07-30
      注意的事项是双方要签订关于房屋的合同,避免以后出现房屋纠纷。 因房屋的所有权以房产证为主,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。