延期交房一年赔偿多少钱
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-07 08:58:44 310 人看过

关于延期交付物业所应承担的赔偿责任,我们建议将其定位于,在每延误一天的情况下,需向购买方支付总交易金额的万分之五作为违约金。倘若各方当事人因协商确定的违约金数额过高而寻求降低的,则该请求应以违约金超过实际损失的百分之三十这个标准来予以适当减少;反之,如果当事人因其所设定的违约金未能弥补其所遭受的损失而请求提高时,应依据违约所导致的具体损失程度来最终确定违约金的具体数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 18:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 延期交房消费者协会赔偿一般有多少
    对于延期交付物业的违约赔偿标准,通常会依据已支付的房屋总价之百分比乘以具体的违约天数来计算得出。特别需要强调的是,关于逾期交付物业的违约赔偿金应严格按照合同所约定的金额进行支付,且消费者在未遭受任何实际损失的情况下,不得被视为开发商免除责任的正当理由,除非开发商能够举证证明其享有法定或约定的免责权利。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-13
    500人看过
  • 交房延期冬天有赔付吗多少钱
    关于逾期交付房屋补偿标准的设定,我们建议将违约金的数额设定为,在每个延期交付之日起,向买方额支付买卖总价的万分之五作为违约金。若当事人以约定的违约金过高为由提出减免要求,则应以违约金超过实际造成的损失30%为基准进行适度调整;反之,若当事人以约定的违约金过低为由申请提高,则应根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    2024-04-28
    99人看过
  • 延期一年半交房能要什么赔偿
    关于房屋交付逾期所涉及到的补偿策略,主要包括以下几个方面:首先,如果购房者与房地产开发企业签订的《房屋销售合同》中明确规定了违约时所需缴纳的滞纳金金额,那么你就有权利依据上述合同文件中的具体规定,要求开发商按照该金额向你支付相应的滞纳金作为赔偿;其次,若《房屋销售合同》中并未提及滞纳金事宜或者对于滞纳金的具体数额表述不够清晰明了,那么在这种情况下,你可以参照已支付的房款总额,再结合上述期间内的银行贷款利率以及逾期的时间跨度,通过计算得出损失费用,以此为基础提出索赔请求。《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定
    2024-05-05
    372人看过
  • 延期交房法院按当地房租赔偿一般有多少
    如若开发商未能按照约定时间交付房产,当事人有权依法要求其承担相应的赔偿责任。具体而言,当开发商遭受催告后,在法律规定的合理期限内仍未履行交房义务时,当事人可依据相关法律法规解除购房合同,并要求对方支付违约金或赔偿实际经济损失。然而,若双方在签订房屋买卖合同时并未就违约金的具体金额作出明确约定,则应根据相关法律法规及公平原则进行裁决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-04-30
    415人看过
  • 济南市关于延期交房的赔偿一般有多少
    针对因逾期交付房产而产生的违约金,通常约定的比例区间在百分之一到百分之一千之间,这种现象比较普遍;而相应的违约金具体金额将会按照商品房的总价值来决定;需要特别指出的是,对于广大消费者来说,如果并没有受到任何实质性的损失,这并不构成开发商可以免除其应负责任的正当理由。因此,在购买房产之前,对于开发商所承诺的关于逾期交付房屋的违约金,我们都应该严格按照事先约定的标准进行支付。然而,在某些特殊情况下,比如开发商遭遇了无法预测或者无法控制的不可抗力事件,如地震、战争等,并且这些事件已经在合同中有明确的规定和说明,那么他们就有必要尽快履行相关的告知义务,这样才能有效地避免因逾期交付房屋而承担的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履
    2024-05-12
    321人看过
  • 延期交房个别业主没有赔偿一般有多少
    关于延迟交房所涉及到的违约金比例,通常情况下不应该超过主合同约定价款的百分之二十。但若因延迟交付对购房者造成了较为严重的损失,则违约金的金额可以适度调整,以满足补偿实际损失的需求,提高至主合同价款的百分之三十亦不为过。自延期之日起,买受方便有权向出卖方主张违约金支付责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-08-09
    181人看过
  • 交房延期但是没有现金赔偿一般有多少
    关于延期交付房产之赔偿标准,我们设定的违约金比率为每逾期一个自然日向买方支付该房产总交易价格的万分之五作为违约金。然而,若当事人认为所约定的违约金过高导致其承受显著压力,则有权寻求相应减免;这种情况下,是否予以减免须以迟到违约金总额超过实际损失金额的30%为准绳进行适度调整;而对于另一方面,如果当事人认为所约定的违约金过低无法弥补其实际损失,则可依据实际损失金额来确定新的违约金数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    2024-08-13
    88人看过
  • 延期交房起诉开发商不赔偿一般有多少
    若开发商未能依照合约约定按时交付房产,则构成了违约行为,需对其负起相应的违约责任。具体而言,应当审查购房合同之中是否存在对于延迟履行所应支付的违约金之规定,如有此类条款的明确约定,则按照合同约定执行即可;反之,如合同中并无相关规定,那么便可以根据购房者在这一过程中所受实际损失金额为依据,来向开发商提出赔偿要求。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-04-26
    297人看过
  • 期房延期一年多交房能退房吗
    一、开发商违约如何诉讼在商品房销售领域中,如果房屋开发企业出现了违反商品房销售合同的情况,那么业主有权利提交诉讼文件向适当法院展开商品房买卖合同纠纷诉讼程序。在此过程中,业主即为诉讼中的原告方,而对应的被告方则是房屋开发企业。在法律规定的范围内,当事人需要选择合同中约定的管辖法院,并以该法院为起始地进行诉讼程序,或者是在未达成有效约定时,参考法定管辖法院的相关规定进行起诉事宜。在提交的诉讼文件中,必须明确列出业主方的具体诉讼请求,比如说按照具体情况要求被告方负责相应的责任担当,或是提出关于是否解除合同等方面的诉求等。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲
    2024-03-22
    226人看过
  • 交房延期十天索赔多少
    法律综合知识
    关于延期交房所引发的赔偿责任,相关法律法规对此做出了明确规定,其中规定了应如何计算和支付延期交房违约金。具体而言,该违约金应按照每日买卖总价的万分之五来计算。同时,若双方当事人对于约定的违约金存在异议,认为其过高或过低,均可提出相应的调整申请。在这种情况下,如果当事人以约定的违约金过高为理由申请对其进行适度降低,那么其调整的依据应该是违约金超过实际损失的30%这一标准;而如果当事人以约定的违约金过低为理由申请对其进行适度提高,则其调整的依据应该是违约行为所导致的实际损失金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    2024-05-15
    470人看过
  • 一般房屋延期多久交付,延期交房损失赔偿如何计算
    一、一般房屋延期多久交付不存在最长可以延期多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。超过三个月,购房者有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。二、延期交房损失赔偿如何计算根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以参照以下标准确定:(一)逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的
    2023-06-16
    125人看过
  • 交房延期2个月赔偿标准是多少
    关于交房时间延迟需如何予以赔偿之问题一、在因交房时间延误而导致逾期交付时,应依照购房款项的千分之一至千分之五的比例进行赔偿。具体而言,这一赔偿金额将依据房屋销售合同当中所约定的比例来加以计算;或者,也可以以天数作为基准,并按照已付款项的利息,自合同交房日起直至实际交房之日为止进行计算和支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-08
    412人看过
  • 房屋装修延期赔偿多少
    一、房屋装修延期赔偿多少1、房屋装修延期赔偿的数额首先要按照合同约定的违约金进行赔付,违约金可以根据实际损失进行适当的调整。如果没有约定的,要以被侵权人所遭受的实际损失进行赔偿。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、延期办理房产证赔偿是怎么规定的延期办理房产证的赔偿标准如下:1、按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算违约金。2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”,此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请,而并非指办结。三、初始登记完成后,小业主是否有义务抓紧时间办理房地产证根据《
    2023-06-16
    250人看过
  • 房屋交付了延期续交一般可以要多少钱
    交付房屋延期的索赔如下:如果当事人有约定的,是当事人依法约定的赔偿金额;如果无约定的,当事人可协商按照实际损失以及对方当事人预期可得的利益来进行赔偿。一、租房合同违约金怎么赔1、违约金约定注意事项(1)依据合同总额或其它一定数额为基准,确定一定的比例作为违约金;(2)依据对方逾期履行义务的时间,按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。2、违约金过分高于造成的损失如果违约金过分高于实际损失,违约方可以要求法院适当降低违约金支付比例。3、违约金过分低于造成的损失如果由于违约金的约定比例过低,导致无法弥补守约方实际损失的时候,守约方也可以要求提高违约金的数额,或单独提出要求赔偿损失。4、法院判决增加或减少违约金的法律原则由于违约金增减与法官的自由裁量权具有很大关系,因此,法律规定当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及
    2023-06-25
    96人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋交房延期一般赔多少
      云南在线咨询 2023-05-26
      1、房屋交付延期的索赔标准如下:每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的减少。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约
    • 买房约定没按期交房延期一年多咋赔偿
      江西在线咨询 2022-10-06
      根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
    • 房子延期没交工怎么办?要赔偿多少钱?
      浙江在线咨询 2022-10-10
      开发商与购房者签订的购房合同为格式合同,一般将延期交付违约金固定在万分之一的比例,该比例远远低于国家标准和各省标准,购房者可申请法院进行修改提高违约金比例。
    • 脚手架工期延期赔偿多少钱一平方
      吉林省在线咨询 2024-08-25
      根据合同的约定来赔偿
    • 交房延迟一般违约金按多少赔偿
      福建在线咨询 2022-10-28
      【延迟交房当事人行使合同解除权的期限】第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。解读:本条