租赁土地合同违约金怎么赔付-法师兄

租赁土地合同违约金怎么赔付

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:12:17 64 人看过

租赁土地合同违约金的赔付方式是，如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的，可认定为约定过高，可要求降低。

对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。守约方可以按照合同当中关于合同违约的相关内容，要求违约方支付违约金，承担违约责任。违约方拒不支付的，守约方可以凭借违约方违约的相关证据，写好起诉状，向违约方所在地或者合同履行地的人民法院起诉解决。

二、租赁合同违约需要公证吗

租赁合同不需要公证，如果当事人双方协议公证的可以依法进行公证。根据我国《公证法》规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

三、租赁合同违约会影响征信吗

违反租赁合同不会影响个人征信记录，影响征信的因素如下：

1.信用卡有逾期记录。

2.个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%，80%，那么征信评级上就会低一些，无法接着贷那么多钱

3.个人征信被多次非本人查询。

4.配偶的信用是否良好有很重要因素。

5.个人是否有欠交税费的情况，如果有，那么就会在信用记录里面出现，导致评级的下降

6.信贷之外的数据，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等，都会导致信用评级降低。

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