婚后不动产房产证只有一个人的名字-法师兄

婚后不动产房产证只有一个人的名字

来源：互联网时间： 2023-03-15 16:30:45 423 人看过

婚后买房共同财产的算法是婚内由一方出资或者双方出资的，没有约定的情况下属于夫妻共同财产，由双方父母出资买房的，也是按各自父母出资份额共有。婚后买房共同财产只写一方名字是没有利弊的。

一、婚后买房共同财产怎么算

婚后买房共同财产的算法如下：

1．夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产；

2．由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外；

3．夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。

二、婚后买房共同财产只写一方名字有什么利弊吗

婚后买房共同财产只写一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，所以相对来说都是没有利弊的。

三、婚后买房写一个人和两个人的区别

婚后买房房产证写一个人和二个人区别在于只写一个人名字的情形房屋产权可能只属于一个人，但是对于写两个人则房屋属于夫妻共同财产。具体可以结合以下情形分析：

1．属于共同财产的

（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

（2）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价。

2．不属于共同财产的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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