房产赠与过户最新政策，房屋赠与条件哪些法律有规定-法师兄

房产赠与过户最新政策，房屋赠与条件哪些法律有规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 07:24:47 195 人看过

房屋赠与合同生效要件还是有很多的。只有具备了一定的条件，房屋赠与合同才会生效，并不是只要签订了房屋赠与合同，合同就会生效，就算赠与成功了。那么房屋赠与条件哪些法律有规定？

一、房屋赠与条件哪些法律有规定

赠与必须符合以下规定：

（一）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

（二）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

（三）赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

（四）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

（五）受赠人必须依照有关规定缴纳税、费；

（六）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

二、房子漏水找谁投诉处理

房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的话，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。

三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款

购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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一、房产赠与的条件有哪些赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、我国对房屋赠与是如何规定的，房屋赠与要办什么手续？我国法律对房屋赠与规定了五个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管

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一、房屋赠与需要哪些条件1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋怎样赠与有效1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交

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赠与房屋没有过户有效吗，赠与房屋没有过户，赠与人可以撤销赠与吗

一、赠与房屋没有过户有效吗赠与房屋没有过户没有效。房屋产权的设立以登记为准的，所以房屋赠与时，没有办理过户登记的，房屋赠与不发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、赠与房屋没有过户，赠与人可以撤销赠与吗赠与房屋没有过户，赠与人是可以撤销赠与的。一般来讲，合同只要双方签字就会成立，合同成立就意味着双方要履行合同所约定的权利和义务。由于大多数赠与合同是一种实践性合同（个别特殊性质的是诺成性合同），所以赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以行使法律赋予的撤销权，撤销了对被赠与人的赠与行为。我国《民法典》第六百五十八条

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房屋赠与需要签署书面文件——赠与协议，并通过房屋所有权证、赠与合同等材料缴纳税费和办理转移登记手续。赠与人和受赠人凭这些材料办理房屋赠与手续。赠与人和受赠人通过签署书面文件——赠与协议（或称赠与合同），来达成房屋赠与协议。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。过户流程：赠与房产的转移登记手续有哪些？根据我国《民法典》和《房屋登记管理办法》的相关规定，赠与房产的转移登记手续包括以下几个步骤：1. 赠与人与受赠人签订赠与协议，明确赠与的房产基本情况、赠与日期、受赠人姓名或者名称、受赠人住所等事项；2. 赠与人向不动产登记机构申请转移登记，提交赠与协议、身份证明文件、房屋所有权证书等资料；3. 不动产登记机构依法办理房产过户登记，将房屋所有权转移

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1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。北京房产赠与过户手续是什么房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要

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