房屋五证不全属于哪个部门-法师兄

房屋五证不全属于哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 09:53:41 205 人看过

若开发商未能取得完备的五项证书即出售房产，则业主可向该地区的住建委员会提交投诉和举报请求，亦或是在房屋所在地提起司法诉讼。这五个证书分别为：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证（或商品房销售许可证），唯有在持有以上证书的情况下，开发商方得以开展预售行为或实际销售业务。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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