住房公积金贷款成功后，可以停交吗-法师兄

住房公积金贷款成功后，可以停交吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 11:50:12 481 人看过

一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还自住住房贷款本息的;

6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租)。

7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;

11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条

1、

5、

6、

7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

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公积金是可以用来申请公积金贷款买房的，可以享受到较低的利率，减轻买房的压力，但是公积金贷款的时候，是根据账户余额来计算可贷额度的，并且有最高额度的限制，那么一个月缴纳的公积金很少，能不能申请公积金贷款呢？可以，只要满足公积金贷款的条件，不管每个月缴纳多少的公积金都是可以用来申请公积金贷款买房的。但是需要注意的是，公积金贷款是有最低贷款额度要求的，具体以所在地公积金贷款政策为准。只要连续缴交公积金满半年或者一年以上，就可以申请公积金贷款的。如果符合条件公积金中心一般不会因为缴交的数额小而拒贷。比如你每个月公积金入账300元，连续缴纳了12个月，账户余额就是3600元，你所在地规定公积金贷款额度是账户余额是15倍，那么你在申请公积金贷款的时候，最高可以贷款54万元，只要没有超过所在地公积金贷款最高额度限制即可。公积金贷款需要满足的条件：【1】具有合法有效户籍有效居留身份；【2】住房公积金缴存职

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一、已经贷款的可以改成住房公积金吗已经贷款的可以改成住房公积金，但前提是贷款为商业贷款，其他形式的贷款是不可以的，比如信用贷款、抵押贷款等都是不可以的。公积金不仅可以用于偿还公积金贷款的本息，还可以用于偿还商业贷款的本息。职工本人及配偶可申请提取公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。不同地区的相关规定是有所不同的，用户可以根据提前咨询一下当地的公积金管理中心，以当地的实际规定为准。二、住房公积金可以提取出来用吗住房公积金可以提取出来用。满足条件是可以取出来的。根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提

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住房公积金贷款买房需向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。一、公积金买房具体流程公积金买房流程：向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款。二、农村的住房翻建如何提取公积金1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章4、若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份，若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份

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绝大多数的工薪族，在买房时都会选择申请贷款，而最划算的房贷方式就是公积金贷款了。只不过当前公积金贷款对借款人的要求比较高，只面向于缴纳了公积金的用户。就目前我国的相关规定来看，用户是不可以自己缴纳公积金的，这点和社保的规定是不一样的。因为公积金是属于政府的福利政策，为了对其进行管控，防止用人恶意利用公积金贷款，所以采取了一些的限制措施。不仅用户自己无法购买，而且对于已经缴纳了公积金的用户来说，也不是随时都可以申请相关贷款的。我国规定，在夫妻双方都缴纳公积金的情况下，可以申请相关贷款的次数最多不能超过6次，否则再次申请就会被拒。并且对于已经申请过公积金贷款的用户来说，想要再次申请需要将之前申请的贷款全部结清后才可以。如果已经缴纳了公积金，但当前无法申请公积金贷款，大家却可以凭借自己商业贷款的证明去提取公积金。公积金自己可以交吗？其实真的没必要！虽然说当下有不少中介可以帮忙代缴公积金，但其实真

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婚前买的房子婚后住房公积金贷款可以吗

可以的，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。一、公积金贷款买房需要什么条件一、用公积金贷款买房的需要满足的申请条件：1、城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上；2、申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房；3、申请人需要具有城镇的常住户口或者是具备有效的居留身份，具有稳定的职业以及经济收入来源，并且具备偿

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办理住房公积金贷款后可以提取公积金。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工有下列情形之一的，可以从职工住房公积金账户中提取存储余额：1、购买、建设、改造、大修自住住房；2、离休、退休；3、完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；4、出境定居；5、偿还购房贷款本息；6、租金超过家庭工资收入规定比例的。异地可以办理住房公积金贷款吗异地可以公积金贷款。从提交申请到下款需要20天左右，职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动

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可以买卖，但是需要注意的是，如果贷款还没有还完，不能办理过户，需要等还完贷款才可以办理过户手续，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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住房公积金可以贷款吗？如何使用？

【法律意见】申请，需要先满足如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；2、已签订合法有效的或协议，并按规定比例交纳首期购房款；3、有稳定的职业和收入，有按时偿还本息的能力；4、申请贷款时前6个月按月足额缴存；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；8、法律、法规规定的其他条件。办理住房公积金贷款所需的资料及流程：“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。借款人及配偶本、、原件及3份复印件；单身的需提供

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