建设工程基本承包模式-法师兄

建设工程基本承包模式

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:24:34 169 人看过

工程承包是一种商业行为。交易双方为项目业主和承包商。双方签订合同，明确各自的权利和义务。承包人为业主完成全部或部分工程建设任务，并从业主处获得相应报酬。平行承包模式是指项目业主将本项目的设计、施工和设备材料采购任务承包给多个设计、施工单位和材料设备供应商，并与各承包商签订合同。承包商之间的关系是平行的，他们在工程实施过程中接受业主或业主委托的监理公司的协调和监督。工程项目总承包模式是指业主将工程项目的设计、施工、材料和设备采购任务在项目批准后一次性发包给工程项目承包公司，由工程项目承包公司负责项目的设计、施工和采购，最终将符合使用条件的工程移交给业主。业主和承包商签订合同，称为“交钥匙”、“交钥匙”或“一揽子”合同。按这种方式承包的工程又称“交钥匙工程”。这种模式不同于工程项目总承包。建设单位将工程项目的设计、施工任务分别承包给设计单位和施工单位，并分别与设计、施工单位签订合同。它是介于总承包和平行承包之间的一种承包方式。4。联合体承包模式

联合体是指由多个工程承包公司组成的一次性组织，用于承包某一工程。联合体的组建一般遵循一定的原则。

5。CM模式

CM是英文constrctionmanagement的缩写，是一种特定的承包模式，国际公认的名称。施工管理模式是施工管理单位接受业主委托，采用“快速通道”组织模式，协调设计和施工管理的合同模式。CM模式的出发点是缩短工期。其基本思想是采用“快车道”快速路径法的生产组织模式，即部分设计、部分招标、部分施工，实现设计与施工的充分重叠，从而缩短整个工期。

有两种基本类型：非代理（cm/非代理）和代理（cm/代理）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

工程施工
工程施工安全承包模式

为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，明确双方的安全责任，确保施工过程中人员、电网、设备的安全，根据国家有关法律法规，经双方协商一致，签订本协议。第一个项目：第二个施工地址：第三方的安全责任1。甲方应在开工前向乙方进行施工安全技术交底，并有书面记录或资料。2。甲方要求乙方制定施工安全措施，并在施工前报甲方备案。甲方有义务协助乙方进行安全生产、消防管理和监督检查。甲方有权检查、督促乙方执行安全生产工作规定，制止、纠正乙方不符合安全文明施工的行为，并发出安全整改通知单，直至乙方撤离现场。甲方指定乙方与乙方联系安全生产事宜。甲方负责签发工作票，工作票填写的安全措施是否正确、完整，并办理工作票许可手续。6甲方有权对乙方参加施工人员的安全技术知识和安全工作程序进行考核。7。甲方负责调查，乙方施工过程中发生的甲方电网及设备事故的统计和报告，如发生《调查暂行规定》规定的重大事故，甲方有权督促乙方立即通知当

2023-05-07

188人看过
业主
工程项目建设基本程序

工程基本建设程序主要有以下几个阶段：1、项目建议书阶段；2、可行性研究阶段；3、初步设计阶段；4、施工图设计阶段；5、建设准备阶段；6、建设实施阶段；7、竣工验收阶段；8、后评价阶段。一、工程项目管理主要内容是什么1．业主的项目管理（建设监理）业主的项目管理是全过程的，包括项目决策和实施阶段的各个环节，也即从编制项目建议书开始，经可行性研究、设计和施工，直至项目竣工验收、投产使用的全过程管理。由于工程项目的一次性，决定了业主自行进行项目管理往往有很大的局限性。首先在项目管理方面，缺乏专业化的队伍，即使配备了管理班子，没有连续的工程任务也是不经济的。在计划经济体制下，每个建设单位都要配备专门的项目管理队伍，这不符合资源优化配置和动态管理的原则，而且也不利于工程建设经验的积累和应用。在市场经济体制下，工程业主完全可以依靠社会化的咨询服务单位，为其提供项目管理方面的服务。如图1．1．1所示，监理

2023-02-26

61人看过
工程总承包
什么是建设项目工程总承包的基本出发点

借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违

2023-06-15

100人看过
业主
建筑工程项目承仅的基水模式是什么

由于项目的差异性，国际上建筑工程项目承包的模式多种多样。但一般来讲都基本满足以下七种模式或依据以下七种模式演变而来的：(1)全过程承包方式：承包方承担从项目可行性研究开始到勘察、设计、施工、交付使用验收为止的项目全过程的承包。(2)投资、设计、施工、经营一体化总承包：由业主和承包商共同投资，承包商不仅对项目可行性研究、规划设计和施工全过程实行总承包，而且建成后还经营几年或几十年，然后再转让给业主。(3)投资、设计、施工总承包：即建设项目由承包商贷款垫支，并负责规划、设计、施工，建成后再转让给业主。(4)由某个承包公司牵头，组织民间财团向政府提出建议和申请，取得建设和经营某个项目的许可，并负责具体实施的模式。(5)联合承包方式：由几个承包商组成联营体进行工程承包，共同承包的各方对承包合同承担连带责任。(6)设计、施工总承包：即从勘察、设计开始，进行施工全过程到竣工验收为止的总承包。(7)施工

2023-06-15

192人看过

工程监理
如何承包工程建设？

承包建筑工程的方式：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。一、施工单位包括什么质量责任和义务？施工单位主要承担以下质量责任和义务：1、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可范围内承包工程。禁止施工单位超的业务范围或者以其他施工单位的名义承包工程。禁止施工单位允许其他单位或个人以本单位名义承包工程；施工单位不得分包或非法分包工程；2、施工单位对施工工程的施工质量负责；3、施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。二、施工单位有哪些义务责任施工单位的质量责任和义务：施工单位是质量的第一责任人。第一，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资

2023-06-25

198人看过
工程承包
借名承包建设工程

一、建设工程承包范围有关建设工程承包范围是指承包人承包的工作范围和内容。应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程，或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。一、机电总承包三级资质承包范围机电总承包三级资质承包范围:可承担单项合同额1500万元以下的机电工程的施工。注:1.机电工程是指未列

2023-03-13

483人看过
业主
工程建设项目代建制管理模式探讨

项目实施运用代建制在美国已有近百年的历史，并且代建方式随着市场的需求变化而不断发展演变。根据美国设计一建造学会2000年的报告，采用设计一建造总承包合同方式的比例已达到30％，并预计2005年将上升到45％。国际上项目代建制的运用已十分普遍，美国、加拿大等国家的大型工程公司主要业务形式均为项目代建服务，其中工程总承包业务占60—85％，工程项目管理服务占5—15％，项目组织实施委托专业性公司运作已是一种通行的做法。我国在1999年4月，专务项目管理的上海浦东咨询公司受上海市计委委托组建上海市收教收治综合基地筹建处，全过程代理项目实施，开始了上海市财政投资项目运用代建制的试点。2000年3月，上海重大市政工程代建制项目管理研究通过鉴定。2001年4月，由上海隧道股份有限公司和上海市建设工程管理有限公司组建上海大连路隧道发展有限公司，按照BOT的方式负责对大连路隧道项目的实施。2000年上海市

2023-04-24

254人看过
工程承包
工程建设项目的管理和承包方式

工程建设项目管理方式按组织管理方式分为：传统自主项目管理方式、各类委托专业项目管理方式以及各类特许经营和融资项目的管理方式，后二者符合现代项目管理专业化、社会化以及多元化融资的要求，将在服务招标项目中介绍。工程承包方式主要有以下两类：1)施工承包方式。工程设计和施工分离，分别由不同主体负责实施，工程承包人按照招标人提供的设计图纸和技术规范施工，典型地表现为传统的设计―招标―施工建设管理模式。该承包方式由各承包人分别向招标人负责，适用招标人愿意较深入地介入设计控制及对设计和施工的相互协调管理，并希望分散承担风险的情况。缺点：该承包模式的建设周期一般较长，责任较难界定，设计与施工间的管理协调工作比较复杂，容易发生纠纷，工程质量、进度、造价控制较难。优点：但这种工程承包模式的运用简单、成熟，对承发包双方的素质要求不高，且招标人对工程设计和施工各阶段实施的控制影响力较大，风险亦较分散。2)设计―施

2023-06-07

347人看过

司法鉴定机构
建设工程合同计价模式有哪些

建设工程合同计价模式有哪些?从建设工程合同履行的司法实践总结可知，建设工程合同计价有两个基本问题需要我们重视，分别是：价差争议的审理和量差争议的审理。一、价差争议的审理：公平原则的适用建设工程施工合同虽然约定工程价款实行固定价结算，但合同履行过程中原材料价格发生重大变化、明显超出正常的市场风险范畴，导致显失公平的，应依据公平原则对超出正常市场风险范畴的进行价格调整。其原因在于，建设工程项目往往合同周期较长，随着时间的推移，工程必然受到物价浮动等多种外部因素的影响，其中主要是工费和材料费，当然还有施工设备费和运费等。当事人在签约时往往难以预见到此类风险。这种风险甚至可能大到无论是业主或承包商或者二者共同都无法承受的地步。若施工合同本身没有约定调整机制，则应在审理中由司法机关依法进行调整，以实现公平。事实上，上述调整也是国际工程界的惯例。具体到判断超出的市场风险及如何分担，综合各地高院的实践经

2023-04-23

434人看过
法律综合知识
房地产市政基础设施建筑工程合作开发模式

一、房地产类房地产合作开发，系指当事人双方约定，各自分别提供土地、资金、技术等，合作开发房地产项目，并于房屋建成后按合同约定比例分取房屋和土地使用权的房地产开发形式。目前主要方式有：（一）法人型合作开发1、新设项目公司2、项目公司股权式合作（二）非法人型合作开发1、联合管理机构2、不成立项目公司，也不成立联合机构，而是按照合同的约定各自独立履行义务、分享收益具体分析比对如下：（一）法人型合作开发1、新设项目公司由双方出资或提供土地依法成立项目公司，以项目公司的名义进行开发，双方按照出资比例或通过合同约定承担风险、分享收益的合作模式。【优点】：责任明确、组织机构稳定，人事安排及操作比较规范，相对而言可以减少纠纷发生的概率。【不足】：耗时，费用较高且容易错过商机；如以土地使用权出资必须办理土地使用权转移手续，且当土地使用权是划拨取得时这一手续就无法办成；且项目公司的利润只能在交纳所得税后才能上

2023-12-01

204人看过
工程承包
建筑工程承包的基本意义和要求

建筑工程承包指建筑企业与发包人签订合同，确定双方的责任与权利，由建筑企业承包建筑工程项目的经营制度。建筑工程承包的要求有：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。建筑工程承包资质的标准根据我国相关的法律规定，建筑工程总承包资质分为特级、一级、二级、三级。资质标准主要根据企业净资产、企业技术负责人和企业工程业绩划分。一级资质要求企业净资产一亿元以上；企业技术负责人应具有10年以上工程施工技术管理经验，具有高级结构职称。工程质量合格程度包括：地上25层民用建筑工程1个；100米以上结构工程1个。《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者

2023-07-05

401人看过
工程承包
建设工程的承包规则，建设工程承包法律风险有哪些

一、建设工程的承包规则建设工程的承包规则如下：1.承包单位只能在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，并且不得允许他人借用自己的名义或者自己借用他人的名义，超越资质等级承揽工程。2.大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包；共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。3.禁止转包。这是一项非常明确的法律规定。4.施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。5.关于分包的规定。首先是总承包单位可以将部分工程分包出去，但都必经建设单位同意；第二是总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；第三是禁止分包单位将其承包的工程再分包；第四是前面已经述及的即承包单位的资质必须与所承担的建筑工程的等级相适应。二、建设工程承包法律风险有哪些建设工程承包法律风险如下：1.因合同签订不完善存在的法律风险。2.工程内容不明确及工程量变更的法律风险。施工合

2023-05-03

59人看过

工程施工
建筑安装工程安全生产承包模式是如何

建筑安装安全生产合同承包人：为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据国家有关法律法规，明确双方的安全生产责任，确保施工安全。双方在签订建筑安装工程合同时签订本协议。项目名称：1项目地址：3。合同范围：工程截止日期年月日至年月日。甲、乙双方必须认真贯彻执行国家和上级劳动保护、安全生产主管部门关于安全生产和消防的方针、政策，严格执行有关劳动保护法律、法规和规章。甲乙双方均有安全管理组织体系，包括安全生产领导、各级专兼职安全干部、各类工作安全操作规程、特种作业人员考核制度、各级安全生产岗位责任制，定期安全检查制度、安全教育制度等。施工前，甲乙双方应认真调查现场，制定有针对性的安全技术措施，严格按照施工组织设计和有关安全要求进行施工。（1）甲方编制本工程施工组织总体设计。（2）乙方根据甲方要求编制本工程施工组织设计，制定有针对性的安全技术措施施工方案，严格按照施工组织设计和有关安全要求进行施工。甲

2023-05-07

388人看过
国务院
工程建设的基本流程是什么？

工程建设基本程序。工程项目建设程序是指，工程项目从策划、评估、决策、设计、施工，到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。具体如下：1、工程建设首先应当进行项目立项；2、项目立项后进行方案策划；3、方案确定后，对项目工程进行实地评估；4、进行工程设计；5、对项目工程进行招标发包施工；6、确定承包方进行施工；7、工程项目竣工验收。工程质量事故处理的基本程序是什么？1、工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》；2、施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告，监理工程师在事故调查组展开工作后，客观地提供相应证据；3、根据施工单位的质量调查报告或质量事故调查组提出的处理意见，项目监理机构要求相关单位完成技术处理方案；4、技术处理方案经相关各方签认后，项目监理机构应要求施工单位制定详细的施工方案；5、质量事故处理完毕后，

2023-07-02

261人看过