一、开发商期房违约怎么起诉

提起诉讼程序包含以下几个步骤：首先，需要撰写内容完整且准确无误的民事起诉状；其次，在前往法庭立案的同时，务必带上所有相关证据与民事起诉状，以便法院进行立案审查及相应费用收取；第三步，待法院完成审理后，将进入开庭环节。

若在法院违约调解员的协助之下，案件得以协商解决，那么当事人则可自行约定调解协议。

而在无法就此达成共识的情况下，法院将依法做出最终裁决；最后也是最为重要的环节——执行裁决。

假使败诉方未自动履行已定的法律义务，胜诉方可依据法律规定申请法院强制执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、开发商延期交房违约金怎么计算

一般按照商品房买卖合同规定支付违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商期房违约怎么起诉”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。