一、北京婚前房产证上可以加名字吗?
1、只要对方同意的话应该可以加的,对方自愿房屋可以为共同财产。
2、如果你是房子的人,婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面,都是你对房子的一种处分行为,意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子,你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的,婚后妻子也没一起还房贷或是出钱,房产证上面是你一个人的名字,那房子就是你自己的。
如果房子是你婚后买的,即使你妻子的名字没写在房产证上面,她也是房子的共有人,加上后法律后果是一样的,婚前的如果不加,属于个人的婚前个人财产。
3、接受赠与房产的受赠人,应当持房产人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产权证、契证,到房地产管理机关办理权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更,房子属于共同的。
二、北京婚前房产证上如何加名字?
1、有房无贷的情况:
1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2)去房屋所在地区的房地产交易,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4)新房产证可以设定密码,房地产交易会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2、有房有贷的情况:
1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3)其他步骤同“有房无贷”。
以上就是为大家整理的北京婚前房产证上可以加名字吗,以及北京婚前房产证上如何加名字的全部内容,只要对方同意的话应该可以加的,对方自愿房屋可以为共同财产,所以说加名字重要的一步,就是协商好方案,手续办理起来就简便的了。
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婚前房产证上加名字可以吗?山西在线咨询 2022-04-24婚前房产证加名字: 婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。 婚前房产证加名的费用: 1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。 2、每平方米2.5元的叫一个。 3、房产证不满五年需缴纳5.55%
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婚前房产证上加名字可以吗云南在线咨询 2022-07-04办理婚前房产证上加名字手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
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在婚前房产证上加名字可以吗山西在线咨询 2022-05-081.如果财产所有人即你们父母同意,可以添加你们一方或双方名字为房产共有人,是你们协商确定的 2.如果房产证增加你们为房产共有人,是可以主张房产分割的。 3离婚前双方签署的协议是否有效可以从以下几点判断: 第一,该协议是否夫妻双方真实意思表示; 第二,该协议是否存在欺诈胁迫等情形; 第三,该协议的内容是否违反法律规定; 第四,该协议的内容是否侵害第三人合法权益。
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房产证上可不可以加名字宁夏在线咨询 2022-08-23上可不可以加名字?1、没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字;房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人;2、无贷款房产证加配偶名字需要:、、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料;3、有贷款的房产证加配偶名字需要:征得银行同意,并办理抵押变更手续,共同到房屋登记部门办理变更登记。