交了定金后才发现没预售证能否解除合同-法师兄

交了定金后才发现没预售证能否解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 20:49:51 93 人看过

倘若由于未能取得预售许可证，从而导致买卖双方签订的合同被判定为无效的话，买方有权要求卖方以两倍金额的方式全额归还先前支付的订金。我国相关法律明文规定，卖方可在未达到销售条件的情况下进行销售活动，但此时所收取的订金应当无条件地予以退还。简而言之，订金通常都是可以退还的，然而，只有当其符合法律规定时才能得到退还。

此外，我们还需关注作为从合同的定金合同是否具有有效性，如果主合同被判定为无效，那么定金合同也将随之失效，在此种情况下，订金亦应毫无保留地予以退还。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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