八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人,其租房签合同的行为要得到法定代理人的追认才是有效的,如果法定代理人没有作出表示的,视为拒绝追认,则合同无效。
但对于十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,其租房签合同的行为是有效的。
八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人,其签订的合同不论什么内容,皆为无效合同。
公租房租赁合同有效吗
对转租公租房订立的合同无效。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。承租人进行转租的,公租房应予以退回。
《民法典》第十八条,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
《民法典》第十九条,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
-
租房租赁合同双方未成年签订有效吗
197人看过
-
未成年签订租赁合同有效吗
379人看过
-
未成年人签订的房屋租赁合同有效吗
278人看过
-
双方签订永久租赁合同有效吗
137人看过
-
没有签订房屋租赁合同,双方的租赁行为还有效吗
338人看过
-
没有签订房屋租赁合同,双方的租赁行为还有效吗
117人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
未成年签订的房屋租赁合同有效吗浙江在线咨询 2021-12-01一般而言,未满18岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租赁合同,未经监护人同意,合同无效。但未成年人年满16周岁,以自身收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租赁合同,签订的合同有效。
-
双方签订的房屋租赁合同有效吗西藏在线咨询 2021-11-21符合以下情形签订的合同是有效的: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。
-
未成年人房屋租赁合同的签订有效吗安徽在线咨询 2022-09-12合同必须要有以下的要件才有效:房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其它条款。第十条房屋租赁期限届满,租赁合同约止。承租人需要继续租用的,应当在租赁
-
未签订租赁合同的房屋租赁合同有效吗贵州在线咨询 2022-11-071、租赁房屋没有书面合同是无效。我国法律要求出租人与承租人签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。 2、法律依据:《城市房地产管理法》 (1)第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。 (2)第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修
-
未成年签房屋租赁合同有效吗山东在线咨询 2022-06-01未成年人如果不满8岁签房屋租赁合同是无效的;未成年人如果满8岁签房屋租赁合同是效力待定的,经其法定代理人同意、追认是有效的,否则是无效的;十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,签订租赁合同是有效的。