宅基地转让要具备的条件有哪些-法师兄

宅基地转让要具备的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-14 16:54:20 273 人看过

一、宅基地转让要具备的条件有哪些

1、宅基地转让要具备的条件有：

(1)转让人与受让人是同一村的村民;

(2)受让人符合宅基地申请标准;

(3)所转让的宅基地符合当地标准;

(4)转让行为报经集体经济组织批准同意。

2、法律依据：

《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、将宅基地挪作他用的后果是什么

1、宅基地是集体依法划拨给农民建造住宅使用的土地，宅基地使用权的存在是与住宅房屋的建设不可分离的。

2、法律确认和保护宅基地使用权，目的是保障农户依法使用土地建造、保有其个人住宅、庭院，凡是不符合这个目的的，一般都不能享有宅基地使用权3、对于已经占有的宅基地擅自改作他用或长期不建造住宅超过期限的，集体有权收回土地，终止使用权。

3、进行农村宅基地登记的，其实也就是确认哪一块宅基地归哪一户农村居民使用，这样做也是为了确保相互之间不会因为宅基地问题产生纠纷。

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