房屋质量检验部门是哪些单位-法师兄

房屋质量检验部门是哪些单位

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 07:25:55 302 人看过

律师解答：

房建设局或者房管局等部门。

对房屋进行质量检测，应该归属于当地的住房建设局或者房管局等部门。

对房屋质量进行鉴定的流程：

单方或与房地产开发商共同向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，配合鉴定机构进行鉴定，由鉴定机构出具鉴定结论。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
工程质量检测单位能组织工程质量检验？

一、工程质量检验一般由谁组织验收工程项目竣工验收工作，通常可分为三个阶段，即竣工验收的准备阶段、初步验收(预验收)和正式验收。其中项目正式竣工验收由建设单位组织，验收组由建设、勘察、设计、施工、监理和其他有关方面的专家组成，验收组可下设若干个专业组。因此，由建设单位施工单位项目专业质量(技术)负责人组织验收。建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点以及验收组名单书面通知当地工程质量监督站。二、建筑工程质量验收条件1、检验批的合格质量应符合下列要求：主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。具有完整的施工操作依据，质量检查记录。2、分项工程的合格质量应符合下列要求：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3、分部工程的合格质量应符合下列要求：分部工程(子分部)所含的分项工程均应符合合格质量的规定。质量控制资料应完整地基与基础，主体结

2023-04-07

490人看过
法律综合知识
检验房屋质量的一般方法有哪些

检验房屋的方法1.检查房屋有无裂缝首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。2.检查房屋有无倾斜虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。检查墙面、地面,对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏;地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间

2023-06-13

79人看过
法律综合知识
商品房怎么检验房屋质量？

一、商品房怎么检验房屋质量？购房者购买房屋之后，正式入住之前都要对商品房的房屋质量进行检验，那么商品房如何检验房屋质量？一般应该进行以下几个步骤：（一）查看两书一表一数。所谓的两书一表一数是指：房屋质量保证书，房屋使用说明书，竣工验收备案表和面积实测数据对照购房合同上的面积。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字（签章）确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。（二）验房之前不交费、不签字。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单，还要核查房屋总面积，一般超出或减少百分之三以内的情况很普遍，套内面积不变、公摊面积增加的情况更多。业主可以通过录音机、摄

2024-01-13

213人看过
法律综合知识
哪个单位负责分部工程的质量验收

1、分部工程的质量验收由哪个单位负责？＞P>对分部工程的质量验收，甲方应召集施工、监理、甲方、设计、勘察等代表组成验收组，由监理人在监理站的监督下主持（勘察一方只参加地基）。部门）。分部工程是单位工程的组成部分，一般按单位工程的结构形式、工程部位、构件性能、所用材料和设备类型分为工程项目。第三，建筑工程的八个分部工程是什么？一般工业和民用建筑工程分区项目包括：地基基础、主体结构、建筑装饰、建筑屋顶、建筑给排水、采暖、建筑电气、智能大厦、通风空调、电梯、建筑节能等。公路工程分区工程包括：路基土方工程、小桥涵工程、大挡土墙、路面工程、桥梁基础及下部结构、桥梁上部结构的预制安装等。它可以分为几个子项目。例如，建筑装修的子工程可分为：地面、门窗、吊顶工程；建筑电气工程可分为：室外电气、电气照明安装、电力等子工程。总表面过程：基层：地基土、灰土垫层、砂石垫层、碎石垫层、碎石垫层和碎砖垫层、三层垫层和

2023-05-07

331人看过

产品
技术和质量检验部门安全生产职责

1.企业在产品设计和工艺工装设计时，以及试制试验新产品的过程中，必须充分考虑可能出现的不安全因素，严格执行有关安全卫生的标准和规定；2.在检验产品质量时，应对其安全性能做出技术鉴定；3.参与有关安全技术方面的厂规、标准等的制订；4.协助有关部门提供安全技术信息和资料，审查和采纳安全技术方面的合理化建议；5.协同有关部门加强对职工的技术教育与考核，推广安全技术方面的先进经验；6.参加伤亡事故的分析调查，从技术方面提出意见或作出合理化分析，帮助确定事故原因和采取防范措施。

2023-04-24

330人看过
法律综合知识
房屋质量问题责任部门是谁

一、房屋质量问题责任部门是谁如需投诉有关房产项目的品质状况，您可向以下机构提出申请：诸如不动产管理局、消费者权益保护组织等等。对于选择购置房产的消费者而言，可参照所签订的购买合同，按照其中规定的相关条文逐一对比事实情况中所出现的房产质量问题，并依据法规规定要求开发企业承担修复工程及相应的损失赔偿责任。如果购房者发现所购房产的主体结构存在严重质量缺陷而无法顺利收尾，又或者在房屋正式交付使用之后，经过权威部门严格检查证实其质量确属不符标准，此时，购房者拥有完全的自主权可提出退房请求。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法

2024-03-19

346人看过
鉴定结论
房屋建筑质量投诉部门

房屋质量问题向哪个职能部门投诉首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。房屋质量问题如何投诉(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，

2023-06-15

174人看过
买受人
由谁来进行房屋质量检验

在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测）。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。一、如何检查房屋质量1、看基础。对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础；2、看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主

2023-02-23

51人看过

工程施工
工程质量检验单位应通过计量认证

1、工程质量检验单位通过计量认证是什么意思？计量认证是一种资格认证。指国家认证认可监督管理委员会和各省人民政府质量技术监督部门的评审、认可活动，自治区、直辖市关于实验室的基本条件和能力是否符合法律、行政法规的规定和有关技术规范、标准的执行情况。计量认证是申请CMA印章，向省质量技术监督局申请（现在一些省级分公司已经下放到市级），考核称为“复查”，对检测机构申报的参数项目的技术能力和环境条件进行评估，颁发有效期为三年的CMA计量认证资格证书。三年后，要求重新“复查”涉及的结构安全和使用功能的重要测量项目为重点项目（文中以“△”号标注），合格率不低于90%（在工厂加工制造的桥梁金属构件，合格率不低于95%，合格率不低于100%机电工程，应为100%），试验值不得超过规定的极值。否则，必须返工。被测项目的规定极值是指任何单个检测值都不能突破的极限值。如果不符合要求，则测量项目不合格。如果按附录B

2023-05-02

453人看过
法律综合知识
房屋质量问题有哪些，房屋质量检测标准有哪些

一、房屋质量问题有哪些从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖

2023-12-11

460人看过
人民币
工程质量检测是哪个单位？

一、管理部门：国务院住房和城乡建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理。省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理，并负责检测机构的资质审批。市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理。二、检测机构：检测机构根据《建设工程质量检测管理办法》分为见证取样检测机构和专项检测机构。专项检测机构根据检测项目又分为：地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测。三、检测机构资质要求：检测机构资质的要求包括以下3点：1、专项检测机构和见证取样检测机构应满足下列基本条件：（一）专项检测机构的注册资本不少于100万元人民币，见证取样检测机构不少于80万元人民币；（二）所申请检测资质对应的项目应通过计量认证；（三）有质量检测、施工、监理或设计经历，并接受了相关检测技术培训的专业技术人员不少于10人

2023-03-20

119人看过
法律综合知识
食品质量检测去哪个部门

一、食品质量检测去哪个部门对于食品质量检测，通常需要委托给具备专业资质的第三方机构进行。1．这些机构包括各地省市的质量检验监察所等，它们能够按照国家标准和检测方法，对食品的各项指标进行全面、准确的检测。2．因此，当消费者或生产企业需要对食品质量进行检测时，可以选择这些专业机构来确保检测结果的权威性和可靠性。二、如何举证产品质量问题在举证产品质量问题时，可以从以下几个方面入手：1．保留证据：应尽可能保留产品的原物、遗留物或照片，作为直接的物证。这些证据能够直观地展示产品存在的问题。2．收集票据和证明：要收集产品的制造者、销售者的证明，如产品的票据、信用卡、保修证等。这些文件能够证明产品的来源和购买情况，为后续的维权提供有力支持。3．质量鉴定：如果条件允许，可以委托有关部门进行质量鉴定，以获取具有法律效力的鉴定证明。这将有助于证明产品确实存在质量问题。4．损害证明：如果产品质量问题导致了人身或

2024-07-31

498人看过

商品房买卖
房屋质量由哪个单位鉴定

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。一、房屋质量鉴定不合格怎么办1、针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：11、房屋主体

2023-04-05

87人看过
法律综合知识
武汉房屋质量鉴定机构是哪个部门？

一、武汉房屋质量鉴定机构是哪个部门武汉房屋质量鉴定机构是当地的建筑工程质量监督部门，监督机构对责任主体和有关机构质量行为进行监督应遵守以下一般规定：（一）执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；（二）抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；（三）抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；（四）抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；（五）对工程竣工验收进行监督；（六）组织或者参与工程质量事故的调查处理；（七）定期对本地区工程质量状况进行统计分析；（八）依法对违法违规行为实施处罚。二、工程质量监督机构应具备哪些条件《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》第十二条监督机构应当具备下列条件：（一）具有符合本规定第十三条规定的监督人员。人员数量由县级以上地方人民政府建设主管部门根据实际需要确定。监督人员应当占监督机构总人数的75％以上；（二）有固定的工作场所和满足工程质量

2024-01-24

264人看过