北京市外不能公积金异地贷款买房处理办法-法师兄

北京市外不能公积金异地贷款买房处理办法

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 16:51:40 115 人看过

随着京津冀一体化的推进，北京的高房价让很多刚性购房人在买房感到一定的压力，因此很多的年轻人在买房时都选择了廊坊、大厂、香河等环北京周边区域。按现行政策北京缴纳的公积金无法在异地贷款购房，但是购房人却可以在异地买房后提出自己的公积金用来偿还房贷。那么公积金该怎么提取呢?

职工申请提取住房公积金，应提供本人身份证原件及复印件、《住房公积金支取申请表》，并应根据不同情况分别提供以下证明材料：

偿还住房贷款的职工，应出具《住房公积金贷款合同》或商业性住房借款合同及截止提取日前的贷款余额证明;

职工申请提取住房公积金，应填写《住房公积金支取申请表》，经单位审核、盖章，本人签字后，由单位经办人员或职工本人持相关提取证明材料，向市住房中心申请办理提取手续。

同时，职工提取配偶住房公积金的，应提供其配偶填写的《住房公积金支取申请表》。职工符合提取条件，单位不为职工出具提取手续的，职工可凭规定的有效证明材料，直接向市住房中心申请提取住房公积金。

(二)市住房中心应当在申请人资料齐全的前提下，3日内做出准予或者不准予提取的决定，并送达受委托银行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

房贷
北京公积金还异地房贷有限额吗

一、住房公积金是什么住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。二、北京公积金还异地房贷有限额吗还是需要根据公式来看。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房

2023-05-30

356人看过
法律综合知识
异地购房需求北京公积金贷款资料一览

一、异地购房需求北京公积金贷款资料一览异地购房需求北京公积金贷款资料一览：1．地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。2．异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。3．其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。二、二手房公积金买房流程有哪些二手房公积金买房流程有：1．买方资质审核。2．网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表。3．评估：评估收费标准为600元／次，需要5－7个工作日出评估报告。4．初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。5．银行批贷。6．签借款合同。7．缴税过户。8．银行放款。三、社保和公积金是一起交的吗社保和公积金不是一起交的。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社

2023-09-29

264人看过
法律综合知识
公积金能否异地贷款买房，公积金贷款买房需要的条件

一、公积金能否异地贷款买房公积金可以异地贷款买房。主要流程如下：1.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;2.贷款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。3.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。二、公积金贷款买房需要的条件公积金贷款买房的需要的条件：1.城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上;2.申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房;3.申请人需要具有城镇的常住户口或者是具备有效的居留身份，具有稳定的职业以及经济收入来源，并且具备偿还贷款和本息的能力等;4.借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，并且赋予贷款人优先的抵押权以及受偿权，作为

2022-07-07

223人看过
法律综合知识
住房公积金可不可以异地贷款买房以及异地公积金贷款买房的程序

一、住房公积金可不可以异地贷款买房住房公积金可以异地贷款买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房，是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。二、异地公积金贷款买房的程序异地公积金贷款买房有以下程序：1．贷款咨询购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。2．贷款申请接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。3．提交资料购房者需要相关资料到申请贷款的公积金管理中心，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识

2022-07-08

321人看过

购房合同
公积金异地买房能用吗公积金异地贷款注意事项

一、如何办理公积金异地贷款1、贷款咨询首先，你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。2、贷款申请然后，你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。3、提交资料你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。4、办理贷款资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心

2023-05-29

443人看过
分居
公积金推异地贷款异地公积金能贷款吗

从住房和城乡建设部获悉，针对部分地区住房公积金使用条件偏紧，结余资金规模较大等问题，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合对外发文，明确自今年10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。三部门提出，要全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。9月15日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。这是继去年10月以来，公积金异地贷款的又一利好消息。去年10月，住建部、财政部、央行三部委曾联合出台政策(建金[2014]14

2023-03-10

392人看过
继承人
异地贷款买房能否提取公积金

有很多小伙伴都在北上广深这样的集结地工作，公积金缴存在工作地点，但是要在老家买房子，办理购房贷款的话，能否提取公积金？好贷分析师告诉大家，如果购房者是异地全款购房的话，可以在支付房款之后的2年内提出申请，每半年提取一次，提取额度可达实际支付的购房款；如果是贷款购买的房子，希望提取公积金去偿还贷款，购房者可以在还款期内提出申请，之后的每半年可以提取一次，可以提取的额度为住房公积金总额达到支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。公积金异地贷款买房可以吗？可以。公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买

2023-08-17

154人看过
结婚证
常州异地公积金贷款买房如何办理

申请人身份证原件、住房公积金储存卡；《不动产权证》复印件（现房须提供）或购房合同（期房须提供）原件、《借款合同》原件、上年度还贷明细原件；申请人为借款人配偶的，还需提供证明夫妻关系的结婚证或户口簿原件；提前部分还贷申请提取的，还需提供贷款城市公积金中心（或银行）出具的部分还贷凭证原件等资料。一、重庆公积金还贷需要什么条件1.职工偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的，只需填报提取申请表格，以及身份证原件。2.未参贷的配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。3.职工以异地公积金贷款办理提取的，不能取首付款，只能提取公积金偿还贷款本息，参照商业贷款还贷提取方式提供材料。二、韶关公积金提取所需材料1、一次性付款购房的，提供房产证或已备案的购房合同原件、复印件一份;2、贷款购房的，提供个人购房贷款合同(含商业贷款合同、公积金贷款合同)原件、复印件一份;3、销售不动产全额发票或契税完税证原件、复印件一份

2023-03-13

426人看过

借款
公积金贷款外地买房公积金贷款条件

外地的人们心都是飘摇不定的，都希望可以拥有一套属于自己的房子，公积金贷款对于许多购房者提供了较大便利，那么怎么用公积金贷款外地买房?公积金贷款限制有哪些?来一起了解相关的这两个问题吧。怎么用公积金贷款外地买房?一.异地购房怎么才能用公积金贷款1.连续足额缴存住房公积金相关6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。2.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷

2023-05-31

310人看过
银行贷款
外地公司能不能在北京买房子

外地公司能在北京买房子吗外地公司在北京是可以买房的。但是要符合一定的条件。对于大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。个体工商户需满足连续五年缴纳经营所得税，方可购买，且所购房屋必须登记在个体工商户法人或者其家庭名下。以公司的名义买房的好处1、个人购入房产不足5年转让的，要交5．6％的营业税和附加。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是

2023-08-17

402人看过
住房公积金
外地的住房公积金在北京买房能否使用,具体如何办理

问：外地的住房公积金在北京买房能用吗?答：北京对于个人在外地缴存住房公积金的时间予以认可，符合条件的提供外地公积金转入。问：我以前在哈尔滨工作，在那里已缴纳住房公积金。现在，我来北京工作了，也重新办理了住房公积金。如果我在北京买房子，在哈尔滨市的住房公积金可以使用吗?应该怎么办理?答：您在信件中所说住房公积金“使用”并未具体说明所办理的具体业务是什么，如果是提取，该笔资金的管理方为当地的公积金管理中心。因此，建议您向其咨询具体的业务办理。如果您想办理公积金转移，转移手续应由转出方办理，作为转入一方的北京住房公积金管理中心可配合提供相关资料。如果您在北京购房申请住房公积金贷款，您之前在外地缴存过住房公积金，且现在是在北京住房公积金中心下属的具体管理部缴存住房公积金，并在管理部的开户、缴存住房公积金的时间记录尚不满足公积金贷款申请条件的，那么，在北京住房公积金中心下属的贷款业务部门办理贷款时，

2023-05-04

337人看过
结婚证
北京国管公积金和市管公积金贷款买房究竟有什么不同

在北京，用公积金贷款买房，确实要比商业贷款实惠很多。但是如果是二套房，是不是就不能用公积金贷款了呢?还是说二套房能贷的数额就少了呢?国管公积金和市管公积金究竟有什么不同呢?在确保你们家可以用公积金买二套房的前提下，也该好好准备资料了。夫妻双方共同使用公积金贷款买房，要注意备好在面签和初审阶段所需的资料。其中，市属和国管的有所区别：面签时的材料都有哪些?面签是指贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款。市管公积金面签所需材料如果是用夫妻中的一个人的公积金贷款，需要本人到场(出谁的本谁到场)，带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证，有职称带职称证。如果是用夫妻俩人的公积金贷款，则需要双方到场，带双方身份证、户口本、结婚证、外地户口暂住证、最高学历学位证，有职称带职称证。国管公积金面签所需材料夫妻双方到场，带好夫妻

2023-05-05

101人看过

债权转让
商贷转公积金款北京何时才能办理

市民邓先生:我前两年购买了商品房，当时由于客观原因，无法办理公积金贷款，不得已选择了商业贷款。随着银行贷款利率的不断提高，还款压力越来越大，希望能把商业贷款转为公积金贷款，以减少利息负担。外地已有好多城市开始办理此项业务，北京何时开展呢？北京住房公积金管理中心:公积金贷款与商业贷款是两种本质完全不同的贷款，贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等方面存在很大差异，因此贷款一旦发放，再将债权转让就存在诸多问题，比如从贷款担保方式上讲，借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保，而公积金贷款的担保方式一般是采用北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保，两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。从贷款抵押物角度说，公积金贷款对抵押物的价值、合法性等方面都要进行评估，商业贷款的抵押物情况不一定能够符合公积金贷款的抵押物评估标准。对于已设定抵押登记的贷款，抵押权

2023-06-10

334人看过
管理会计
北京公积金异地买房提取材料有哪些

一、北京公积金异地买房提取材料有哪些提取材料要分几种情况来说。情况一：一次性付款购房者提取时提供购房合同、购房全款、身份证、提取储蓄账号。情况二：贷款或分期付款者提供购房合同、借款合同、首付款、本人身份证、提取储蓄账号。情况三：二手房购买者提供过完户的产权证、契税的完税凭证，办理贷款的还须提供借款合同、本人身份证、提取储蓄账号，到工作单位公积金经办人处填写相应的单据，然后由单位的经办人到管理部办理审核。二、异地买房如何提取北京的公积金公积金提取，一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办理提取业务。如单位拒绝为职工办理公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户的，职工本人持上述材料来办理相关业务。符合支取条件的，职工可选择办理公积金约定提取，个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。三、办理异地买房提取业务之后怎么拿到钱提取时限：提

2023-06-15

396人看过