如租赁双方私自签订租房合同,发生纠纷则难以界定。如果双方不能通过协商解决,只好通过诉诸法律,由法院调查取证后裁定。若是与中介公司签订的租房合同丢失,直接找中介公司复印即可。正规中介方都会永久性的将一份三式的合同将首页留底的,让签约的公司给你一份复印件或者你和业主去到中介公司三方协商。一般正规的中介公司,是不会补合同的,复印件就可以,单纯复印合同,中介公司应予以配合。
一、中介代签合同是否有法律效力
中介代签合同是否有法律效力要分情况看待:
1、如果中介公司有房东的租赁委托书,并获得房东的许可,可以与中介签订租赁合同,这种形式是中介先与房东签订租赁协议,然后中介再转租房屋;
2、中介公司未取得房东许可的,签订的合同无效。
《中华人民共和国民法典》规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
二、二手房买卖纠纷如何避免
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方”。2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序;3、如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小;4、交了定金,写明一定时间之内(比如30天),买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议,定金交给谁谁退还;5、签订定金协议前一定据理力争,将对自己有利的条款写入协议或合同;6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。
-
房产合同丢了怎么办?房产合同丢了有什么风险
288人看过
-
房产合同丢了还能办房产证吗,房产合同丢了怎么办
241人看过
-
购房合同发票丢失怎么办购房合同丢了怎么补办
489人看过
-
住房贷款的合同丢了怎么弄(住房借款合同丢了怎么办)
85人看过
-
住房合同丢了怎么办,购房合同丢失后的产权怎么办理
93人看过
-
不小心丢了购房合同怎么办
154人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
公租房租房合同丢了可以补办吗西藏在线咨询 2021-11-11如果合同丢失,建议去当地人民政府住房保障主管部门补办。公共租赁住房是指国家提供政策支持,各社会主体通过新建或其他方式筹集住房,专门为中低收入群体租赁的经济适用住房,是国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,以低于市场价格或承租人能够承受的价格出租给新就业职工,包括一些新的大学毕业生和一些从外地迁往城市工作的群体。
-
租房押金怎么退房合同丢了北京在线咨询 2022-10-131、租房合同丢了不退押金,如果有押金收据,可以尝试与房东协商是否可以退还押金。如果没有任何凭证,即使解除租赁合同,出租人不太可能将押金退还。所以建议,租房合同应当小心保存。 2、《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
-
-
房东丢了租房合同该如何办四川在线咨询 2022-09-031、补签合同是可以的,也是符合法律规定的。2、根据《》第十条的规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。根据您的陈述,您之前与房东形成的是口头形式的不定期合同。在未违背公序良俗和法律强制性规定的前提下,对口头合同进行书面确认是不违法法律规定,是允许的。
-
公租房租房合同丢了应该如何办理青海在线咨询 2022-08-29一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向起诉。二、如果是租房东的房子租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。 1、如