福建省购房定金不退怎么办-法师兄

福建省购房定金不退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 20:23:42 146 人看过

如若遇到卖方拒绝归还订金的状况，我们可以采用如下几种方式进行妥善处置：首先，应尝试与卖方进行和谐沟通和协商以寻找解决方案；其次，可寻求村镇（或社区）调解委员会的协助，让其从中调解以期达成共识；再次，可以选择拨打12315维权热线进行检举投诉；最后，若以上措施均无效，也可以考虑向当地法院提起诉讼。在商品房买卖合同的签订过程中，若因当事人一方的原因导致未能顺利签署，根据相关法律法规的规定，应按照定金的处理原则来处理，即若买方因个人原因主动放弃购买，则未履行约定义务的买方无权请求返还定金；反之，若卖方因违约行为而未能出售房屋，则收取定金的卖方需双倍返还定金。若双方当事人因对正式的商品房买卖合同主要条款的理解产生分歧而无法达成一致意见，导致无法签订合同，在此种情况下，任何一方均不构成违约行为，卖方应将定金全额返还给买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
福建房租退租金怎么找律师？

1．我们可以找打过官司的朋友去问问，看看他找的律师怎么样，他是不是满意？这种做法是很常见的，如果是案件差不多类型的，可以试试他的律师。但是如果你和朋友的案情并不一定属于一个领域，他给你的律师推荐也并不一定适合你。2．找律师事务所先看一下律师事务所的名声以及实力如何。有些律所虽然名气很大。但是定位和价格比较昂贵，而且办案的专业领域可能和我们不太匹配。推荐您可以找一些专业的中小型律师事务所，专业度上是没有问题的，而且价格也会更低一些。如果涉及到的本来就要专业度很高的，知名律师事务所是首选。3．一定要线下面谈在线下面谈的时候，我们其实就可以大体上对这位律师进行一个判断。如果律师谈话逻辑清晰，而且会提出一些可行的方案、并且把费用之类的跟您阐述清楚，那么这位律师就是一位好律师。如果律师在你面前夸夸其谈，给你承诺案件的走向，这时候我们就该注意，提高警惕，不要被他给骗了。4．一定要搞清楚律师的专业领域是

2024-03-19

262人看过
法律综合知识
购房定金不退怎么办，买房订金不给退怎样救济

一、购房定金不退怎么办给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因

2024-02-03

183人看过
法律综合知识
福州购房子退定金流程是怎样

1．审慎查验购房契约：请务必认真研读购房契约中所载明的关于退还款项的各项条款及条件。深入理解其中所约定的退款条件、提前告知期限以及相关的责任与义务。2．提交退款申请：以书面形式向开发商或卖方递交退款申请，同时随附相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必要保证您的请求和理由表述得清晰明确。3．开展协商解决：与开发商或卖方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可采取会议、电话或者电子邮件等多种形式进行交流，共同寻找解决问题的最佳途径。4．申请仲裁或调解：若无法与开发商或卖方就退款事项达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行。5．提起诉讼：作为最终的解决方案，倘若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在决定提起诉讼之前，敬请咨询专业律师以获取详尽的法律建议。

2024-05-19

98人看过
法律综合知识
购房退不到定金怎么办手续

一、购房退不到定金怎么办手续在购买房屋时所支付的定金原则上是不予退还的，然而若遇到类似情况，仍可采取以下途径予以解决：首先，买方可以尝试与卖方针对退还定金事宜展开沟通和协商以达成共识；其次，可考虑求助于消费者协会的调解机构，请其协助介入处理；再次，如以上措施均无法实现，也可致电全国统一的消费维权热线12315进行投诉举报；最后，若以上所有手段皆告失败，买方亦有权选择向当地法院提起诉讼，请求卖方归还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符

2024-07-17

254人看过

法律综合知识
福州如何快速退购房定金

一、福州如何快速退购房定金在购房过程中，如果已经缴纳了定金并且严格遵守合约条款，定金是可以退还的。然而，当付款方按照约定履行了相应责任后，定金应当被视为支付款额或者予以返还。此外，如果未能完成合同义务的责任无法归咎于任何一方时，那么定金将得以全额退还。若仅有接受定金的一方单方面违反合同导致合同义务的履行出现问题，那么定金将有权利要求对方退还双倍金额。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

2024-04-16

293人看过
法律综合知识
福州退还购房交的定金能退吗

一、福州退还购房交的定金能退吗购买房产时交付的定金是可以退还的。如果购房者按照约定全面履行了自身义务，但是由于不可归咎于任何一方的原因而无法继续履行合同，或者因为卖方违反合同规定导致交易无法正常进行，那么所支付的定金都可以依法追回；然而，若买方因自身违约行为导致交易无法完成，则其所支付的定金将被拒绝退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

2024-07-10

52人看过
办公用房
福建省办公用房建设管理办法

第一章总则第一条为规范省直单位办公用房建设管理，加强建设项目投资控制，保障资金使用安全,提高投资效益,根据《国务院办公厅转发国务院机关事务管理局关于改进和加强中央国家机关办公用房管理意见及其实施细则的通知》(国办发〔2001〕58号)、《福建省人民政府办公厅转发福建省人民政府机关事务管理局关于加强省直单位办公用房建设与管理意见的通知》(闽政办〔2001〕96号)精神及有关规定，制定本办法。第二条省直单位办公用房(以下简称办公用房)建设是指省级党委机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、民主党派、人民团体和省财政核拨或拨补经费的事业单位使用财政性资金，以新建、改建(含改造装修)、扩建、购买、产权置换等方式，形成办公以及为办公服务的接待、会议、培训等非经营性用房的行为。第三条办公用房建设由福建省人民政府机关事务管理局(以下简称省机关管理局)统一管理。第二章建设项目的确定第四条省

2023-06-05

102人看过
定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过

法律综合知识
怎么退购房购房定金

一、怎么退购房购房定金若因未能达成共识的相关合同条款而导致买方决定退出房屋购买流程，多数情况下，卖方／开发公司通常会选择直接无条件退还买方所支付的订金。然而，若卖方／开发公司拒绝退还，客户可向当地的住房和城乡建设委员会进行反映并寻求帮助解决问题。同时，新建成品住宅的开放商在销售过程中未获得全部必备证书，这本就是违法操作，因此，对于这类情况，买方完全有权向卖方提起取消合同的申诉并索回其支付的订金。另外，在认购书或者购房合约周详的规定下，只要实际情况符合退订金的具体条款，用户均有权利按照认购书或购房协议中的具体内容要求卖方退订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、房子延

2024-02-15

360人看过
法律综合知识
购房定金交不了怎么退定金

一、购房定金交不了怎么退定金关于购房定金的返还方式如下所述：若购买者在约定期间内依法履行了其应尽之义务，那么购房定金是可以全额退回或转化为购房交易价的；倘若收取定金的一方在合约中违约，那么收取的定金可按双倍的金额予以退还至支付定金的购买者手中。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房定金条丢了

2024-07-22

313人看过
定金
定金不退怎么办？房地产购房攻略

购房定金不退构成违约的，违约方需要承担违约责任。购房定金是一般买房人在准备买房时预先支付给卖房人的一笔保证金，如果卖方违约导致合同目的不能实现，那么需要返还定金。卖方不返还定金构成违约，需要承担违约责任。当事人可以约定违约时要按违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。交定金后房地产商破产怎么办如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和资产清算的，交的定金应该是可以收回的。如果破产管理人要求退房，那么所交定金只能按企业的破产债务来处理，这样购买者合同不存在担保，就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿。如此，不可能拿到全部定金。但是，若破产管理人要解除合同，还有一方法就是购买者要求双倍返还定金，这样购买者的债权基数增大，可以尽可能挽回损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一

2023-07-01

441人看过
法律综合知识
厦门建发购房定金能不能退

一、厦门建发购房定金能不能退在购买房产过程中，如果已交付定金，仍有可能被退回。具体情况如下：购房者按照约定履行相关义务，但由于无法归咎于任何一方的特定原因，导致合同无法继续履行，此时可以依据法律规定索回定金；倘若因售房者自身行为违反约定，使得合同无法继续执行，定金也同样有权依据法律规定予以追回；但是，若由于购房者自身违反约定导致合同无法持续执行，则定金将不再予以退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务

2024-07-27

304人看过

消费税
福建省财政厅、福建省税务局、福建省物价委员会、福建省交通厅关

发布部门:福建省财政厅、福建省交通厅、福建省税务局、福建省物价委员会发布文号:闽交财［1994］18号各地(市)、县财政局、物委、交通局、税务局，省公路管理局，福州、厦门海关：.一九九四年国家税制改革、对原征收税种进行了调整，为了理顺基础设施建设附加费征收工作，为我省公路建设筹集资金。现对省交通厅、省财政厅、省税务局、省物价委员会闽交财[1992]253号文联合颁发的《福建省基础设施建设附加费征收管理规定》有关条款修改如下：一、原第二条基础设施建设附加费征收标准，按各单位和个人实际缴纳产品税，增值税，营业税和工商统一税总税额的5%征收基础设施建设附加费。现修改为：基础设施建设附加费征收标准，按各单位和个人实际缴纳消费税总税额的2．5%，增值税、营业税总税额的5%征收基础设施建设附加费。原第三条基础设施建设附加费征收办法：应以纳费人向所在地税务机关、海关申报缴纳产品税、增值税、营业税和工商统

2023-06-07

55人看过
法律综合知识
定金没转购房款也不退怎么办

在涉及到购房定金应该退还且不应被拒绝退还的情形时，以下四种公正、合理的解决路径可供参考：首先，买方可积极与售卖方取得联系，借助友好协商的方式，寻找共同认可并实现的方法来妥善处理这一定金事宜；其次，寻求消费者协会介入进行相关的调解工作，此举亦是一项具有可行性和实效性的策略；再者，若上述两种途径皆无法发挥作用，我们仍可尝试通过拨打全国通用的12315投诉热线来寻求帮助；最后，如果前述所有措施都未能奏效，我们仍然拥有向当地法院提起诉讼，运用法律武器要求对方返还定金的正当权益。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的

2024-08-21

98人看过