宅基地使用权变更登记步骤有哪些-法师兄

宅基地使用权变更登记步骤有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-29 15:11:17 369 人看过

宅基地使用权变更登记步骤：

根据我国《土地登记规则》第五十一条农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的，集体土地所有者应当在农业结构调整后三十日内，持批准文件、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》申请土地用途变更登记。

1、宅基地使用权变更申请登记程序：

取号申请——受理——审核——登簿——交费领证;

2、申请登记提交材料

(1)不动产登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)不动产权属证书;

(4)权籍调查成果;

(5)权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更的，提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料;

(6)宅基地或房屋的坐落、名称发生变化的，提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件;

(7)宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交宅基地用地及规划批准材料，以及变更后有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件;

(8)同一权利人分割或者合并不动产的，提交规划部门同意分割或合并的批准文件;

(9)共有性质发生变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书;

(10)其他相关材料;

3、变更登记审核时间：

10个工作日(不含受理当日、公告日、法定节假日)

宅基地使用权变更不是随随便便就可以办理的，还需要满足一定的条件：

1、宅基地转让人拥有二处以上的宅基地;

2、宅基地转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;

3、宅基地受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;

4、宅基地的转让行为必须征得本村集体经济组织同意;

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地使用权相关文章

公司变更登记
企业变更登记需要哪些步骤？

公司变更登记需要向原先进行公司设立登记的机关申请相关变更登记手续，未经核准变更登记，公司不得擅自改变登记事项。所需申请材料包括：公司变更登记申请书、指定代表或委托代理人的证明、章程或章程修正案签字、盖章、股东会决议签字、盖章、公司营业执照正副本、变更登记审核表和营业执照颁发及归档记录表。公司进行变更登记时，需要向原先进行公司设立登记的机关，即公司设立登记机关申请相关变更登记手续。未经核准变更登记，公司不得擅自改变登记事项。1、公司变更登记申请书（新法人签名、盖章）；2、指定代表或委托代理人的证明（新法人签名、盖章）；3、章程或章程修正案签字、盖章；4、股东会决议签字、盖章；5、公司营业执照正副本；6、变更登记审核表；7、营业执照颁发及归档记录表。公司变更登记所需材料清单根据我国《公司登记管理条例》的规定，公司变更登记所需材料清单包括以下几项：1. 股东会或股东大会决议；2. 营业执照正本

2023-08-31

475人看过
土地使用权
土地使用权的变更需要经过哪些步骤？

提前收回土地使用权是指在出让年限尚未届满的情况下，出让人方终止合同并收回土地使用权。前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。其中包括为公共利益需要使用土地、为实施城市规划进行旧城区改建、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满且未获批准、因单位撤消、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地以及公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的情形。在土地使用权出让合同中,如果出让人一方提前终止合同,则可以称之为“提前收回土地使用权”。这指的是在出让年限尚未届满的情况下,出让人方终止合同并收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的有关规定，提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。（1）为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、

2023-11-18

462人看过
农村宅基地
巴中市宅基地确权有哪些步骤

在农村，如果房屋没有宅基地使用权证，那就意味着你的房子是违法建筑，将来有可能被拆除。所以房屋确权是一件不容忽视的大事，那巴中市宅基地确权需要办理哪些手续呢?农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认

2023-05-05

249人看过
有限责任公司
股东变更登记要经过哪些步骤?

(1)公司董事长签署的;(2)公司原股东会关于变更股东、修改的决议(全体股东签字盖章);(3)修改后的公司章程或者公司章程修正案(由变更后的全体股东签字盖章);(4)股权转让协议(转让方与受让方签字盖章);(5)新增股东的法人资格证明(《企业法人》副本、《事业单位法人登记证》、《社会团体法人登记证》)或者自然人身份证的原件及复印件;(6)公司新股东会决议(选举董事会，成员，通过修改后的公司章程，由变更后的全体股东签字盖章);公司股东或发起人改变姓名或企业名称的，应当自改变姓名或名称之日起30日内申请变更登记。股东变更的税费公司的股份通过股权交易进行买卖，该交易造成股东的变更。有限责任公司的股权变更必须签订《股权转让协议》(样本见后面的参考资料)，并且在工商行政管理局进行备案。股权转让协议的样本见参考资料。股东变更时需要缴纳相关税费。股权转让过程中，转让方需要交纳各种税费，说明如下。转让方是

2023-06-09

176人看过

宅基地使用权
登记宅基地使用权时的申请材料有哪些

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：1、申请人身份证和户口簿；2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；3、房屋符合规划或者建设的相关材料；4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；5、其他必要材料。房产异议登记需要提交的申请材料有哪些房产异议登记需要提交的申请材料如下：（一）申请人身份证明；（二）异议登记原因证明材料，比如房屋买卖合同等材料；（三）异议登记申请书；（四）不动产登记机构要求的其它材料。《民法典》第二百二十条第二款规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

2023-08-10

71人看过
宅基地使用权
宅基地使用权证明在哪里登记?

先由所在的村集体出具相关的证明，向所在的乡镇提出申请，经同意后作出地籍调查，然后报县级人民政府登记发证。宅基地使用权作为一种用益物权，《民法典》明确规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。关于宅基地土地使用权登记、变更登记与注销登记的办法，《土地登记办法》之中有明确规定。《土地登记办法》第二条规定，土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。前款规定的国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。一、《民法典》宅基地使用权可以转让吗农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同

2023-06-26

101人看过
法律综合知识
登记宅基地使用权的材料，宅基地使用权证如何补办

一、登记宅基地使用权的材料登记宅基地使用权的材料大致如下：1．申请人身份证和户口簿。2．不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料。3．房屋符合规划或者建设的相关材料。4．权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。二、宅基地使用权证如何补办宅基地使用权证的补办需要下列流程：1．先登报声明将原宅基地证作废，登报后张贴公告征求异议。2．10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。3．房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料申请重新办理。4．领取新的宅基地证。宅基地证的补办需要的费用大致如下：1．补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元／本，档案费10元／份。2．登报费用。登报费用具体需要咨询报社。三、宅基地使用权证如何更名宅基地使用权证证更名的流程如下：1．准备所需材料：土地

2023-06-23

119人看过
法律综合知识
宅基地使用权可以变更登记的情形，变更需要提交什么材料？

一、宅基地使用权可以变更登记的情形宅基地使用权可以变更登记的情形为：1．权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；2．宅基地的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；3．宅基地权利期限、来源等状况发生变化的；4．同一权利人分割或者合并不动产的；5．抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；6．最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；7．地役权的利用目的、方法等发生变化的；8．共有性质发生变更的；9．法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。二、宅基地使用权变更需要提交什么材料宅基地使用权变更需要的材料包括：1．不动产登记申请书。2．申请人身份证明（验原件收复印件）。3．不动产权属证书。4．宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。对于宅基地户主名变更的问题，首先要到村集体进行申请登记，然后上报到乡镇的国土资源部门进行审核变

2023-07-16

272人看过

宅基地使用权
宅基地使用权变更情况条例

根据我国《住房登记办法》的规定，发生以下情况之一的，权利人应当在法律文件生效或事实发生后申请住房所有权变更登记：（1）住房所有权人姓名或姓名变更的；（2）住房位置变更的；（3）住房面积增加或减少的；（4）同一所有权人分割，合并住房的；（5）法律、法规规定的其他情况。总之，如果有变化，就需要根据实际情况申请更改宅基地证，以满足实际情况，避免不必要的麻烦。宅基地使用权——特征宅基地使用权范围一般包括居住生活用地；四旁绿化用地；其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。宅基地使用权具有如下特征：（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。（2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。（3）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规

2023-08-07

392人看过
宅基地使用权
集体宅基地使用权进行变更

集体宅基地使用权变更需要集体土地所有者在农业结构调整后三十日内，持批准文件、集体土地所有证和集体土地使用证申请土地用途变更登记，受理后进行审核，审核通过登簿、交费领证。一、农田确权后还可以更改吗土地确权后可以变更。并可以向当地乡镇人民政府农村管理部门，申请办理农村土地承包经营权变更登记。采取转让、互换方式流转入地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。而农村土地承包经营权因转让、交换以外的其他方式分割、合并的，应当办理农村土地承包经营权的变更。凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿二、土地使用权抵押登记所需资料申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料：1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明;2、以

2023-03-25

402人看过
法律综合知识
2024民法典的宅基地使用权变更和注销登记有什么规定

一、民法典的宅基地使用权变更和注销登记有什么规定根据《民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。二、宅基地使用权人的义务（1）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。（2）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。（3）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。（4）宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。三、宅基地使用权特征（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、

2023-12-10

394人看过
宅基地使用权
哪些情况下不予办理宅基地使用权登记

一、哪些情况下不予办理宅基地使用权登记有下列情况之一的，不予办理宅基地使用权登记：（一）所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》；（二）除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记；（三）非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的；（四）宅基地权属争议尚未处理结束的；（五）土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；（六）农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的；（七）法律法规、政策规定的其它不予确权的。二、宅基地使用权变更登记找哪个部门申请宅基地使用权变更一般是到市行政服务中心不动产登记窗口进行办理。设立宅基地使用权是登记对抗；如果是转让宅基地使用权是，那是登记生效。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件：第一，

2023-04-25

303人看过

宅基地纠纷
解决宅基地纠纷有哪些步骤

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。(3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者

2023-06-13

59人看过
宅基地使用权
房屋宅基地使用权的变更需要哪些文件？

本文介绍了宅基地变更手续的步骤，包括审查证件情况、调查收集信息、测量尺寸、填写报表、上报审批和发放新证书等。所需资料包括户口簿原件、复印件、身份证复印件、当地公安局派出所证明、申请书、委托书和宅基地使用权登记表等。宅基地变更手续的步骤如下:1.审查相关证件的情况。2.进行调查,收集有关信息。3.测量宅基地的尺寸。4.填写相应的报表。5.上报审批。6.发放新的宅基地证书。需要的资料：户口簿原件、复印件、身份证复印件；当地公安局派出所的证明；申请书、委托书；宅基地使用权登记表等。宅基地变更需要哪些手续？农村房产继承过户手续需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，再到区或市公证处办理继承权公证。对于遗嘱继承，需要提交被继承人死亡证明、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、办理房产

2023-10-02

396人看过