成都本地人二套房买房需要哪些条件2023-法师兄

成都本地人二套房买房需要哪些条件2023

来源：互联网时间： 2023-05-13 15:02:40 458 人看过

一、成都本地人二套房买房条件

1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭。

2、其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年。

3、天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。

4、全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

二、第二套房认定标准

1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。

2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。

3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。

4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。

5、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

6、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二套房相关文章

婚姻状况证明
外地户口成都买房需要哪些条件

外地户口成都买房条件1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(a)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。(b)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;(c)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(d)想申请首套的话，

2023-05-27

375人看过
房贷
二套房贷需要具备哪些条件

二套房贷需要具备七个条件：1、借款人有完全民事行为能力；2、有本市有效居留身份证或本市城镇正式户口；3、有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力；4、贷款前住房公积金需要正常缴存，并且连续交足半年以上；5、提供买自住房的有效合同或者协议；6、借款人必须是合同中的购房人。购买共有产权的，共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7、拥有足够的资金。不低于购买自住住房价值30％以上的自有资金，二手房需要有40％以上。北京二套房贷利率上调三套房停贷“北京自6月初开始已按从严的二套房认定标准执行放贷，投资性购房者也更加谨慎了。”昨天，多位业内人士向记者表示。记者了解到，自6月初开始，北京各家银行已经严格按“京12条”有关规定严格执行二套房认定标准，二手房批贷、放款周期也因此延长。与此同时，银行对外地人贷款申请审核异常严格，均要求外地购房人提供一年以上的纳税或社保缴纳证明后才会受理，否则是不能够申

2023-07-30

203人看过
法律综合知识
2024成都二套房的需要什么条件

一、成都二套房的条件1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；2、拥有2套及以上住房的居民家庭：其中成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。二、被认定为二套房的情形（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再

2023-11-28

244人看过
法律综合知识
2024四川成都市本地人二套房买房的要求是什么

一、成都本地人二套房买房条件1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭。2、其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年。3、天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年。4、全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。二、第二套房认定标准1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者

2023-12-12

249人看过

二套房
成都二套房首付几成，哪些人有购买二套房的资格

（1）成都二套房首付几成？1、对拥有1套住房且未结清贷款的购房者，成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、邯郸区等11个住房限购区，最低比例不低于60％，且贷款年限最长不超过25年。2、天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付比例不低于70％，且贷款年限最长不超过25年。其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。（2）哪些人有购买二套房的资格？1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交

2023-02-15

389人看过