车位有产权和无产权的区别有哪些-法师兄

车位有产权和无产权的区别有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-23 19:45:48 213 人看过

车位有产权和无产权的区别：

1、有产权车位的产权年限一般为70年，无产权车位只有20年使用权；

2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权；

3、有产权车位的产权人通过产权登记确立对车位享有的权利，无产权车位使用权一般通过协议取得。

一、小区车库有没有产权证

小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。

二、车位有产权证吗？

答：车位分情况，地上车位是没产权的，地下车位如果是人防工程也没产权，如果不是以上两种情况就有产权，由开发商买卖。买了车位后，开发商可以代办产权证，也可以自己去税务机关交契税等费用后，去地方的房产中心办车位产权证。地下产权车位只有产权证，没有土地证。

三、地下车位的土地使用权是什么？有什么用？

并没有针对地下车位土地使用权的法律规定。

根据2021年生效的《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

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