新房交房不能按时到场吗-法师兄

新房交房不能按时到场吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 02:50:54 443 人看过

对于房屋交付事宜，若业主由于自身原因未能按时抵达现场进行验收，那么是允许延期的。一般而言，业主应按照购房合同中所约定的日期范围之内前来办理收房手续，如果在此期间未有明确的规定或者条款约束的话，便可由买卖双方经友好协商后共同确定收房的具体时间。然而，需要注意的是，延期收房行为本身即构成了违约，若超过三个月仍未完成收房手续，则开发商有权依据相关法律法规，向业主提出解除购房合同的要求。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条第五百一十一条第四项。第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
法拍房交房时法院需要到场吗

一、法拍房交房时法院需要到场吗无需亲临现场，法院即可完成房屋的拍卖工作。在竞买人成功拍下房屋后，该建筑物便会由法院直接移交给竞购者，而期盼的是，只有在竞买方已将标的物的资金全数存入法院指定账户之后，才能得到此财产。我们所指的法拍房，也即＂法院依法拍卖之房地产＂，乃是根据法律规定，被法院强制执行而予以拍卖的住房。当负债方（屋主）无力履行债务或者根本无法清偿其所负债项之时，债权人通过司法途径向法院提出强制执行申请，随后法院便会对负债人所有的房屋进行评估和拍卖，以便用拍卖收益来偿还债权人。在此过程中所进行的地产拍卖即被称为法拍房。《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定

2024-07-11

241人看过
法律综合知识
交房时收据找不到了能接房吗

放心吧！其实啊，一般来说，这个收据主要是在出现法律问题的时候才会用到。咱们手里的收据不见了嘛，你就去找开发商再给你印个新的呗。这种复印件不会有什么影响的，实际上都可以用来代替原件来办理手续。还可以用买房子的那份合同直接处理房产交易哦，不用因为资料没了就让合同失效啦。反正呢，合同签好了，双方都得按约办事儿。咱们作为合同的当事人，得尽量顺着合同里的内容和意义去执行，还得看清楚其中的各种条款。通知啊，协助啊，保密之类的事情也都得做好。《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-07-24

142人看过
法律综合知识
驻马店不能按时交房有补偿吗

在房地产交易中，如果开发商未能按照预订日期交付物业，则业主有权获得相应的赔偿。业主因不可抗力因素而无法及时接收新购置的房产，进而影响到其对该房产的正常使用和盈利能力，必然给自身带来诸多不便与困扰。关于业主向开发商提出赔偿请求的问题，首要考虑的便是他们之间签订的商品房买卖合同内有无此方面的明确规定。倘若合同已有明文规定，自然遵照条款行事即可；反之若无相关条约或条约无效，业主便可依据同一区域、同类性质房屋当时的租赁价格为基准，要求开发商承担相应的赔偿责任。若业主决定解除商品房买卖合同，则可进一步主张由开发商以购房款项为基础，额外支付同期银行贷款的逾期利息作为损失补偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定

2024-07-25

399人看过
法律综合知识
业主不能按时交房可以延期吗

在正常情况下，购房者有权利自行选择是否推迟接收到期的房产。事实上，决定他们是否能够延期收房这一事项，往往需要依据他们与房地产开发商之间之前签署的房地产交易契约定制的详细条款以及相关的法律法规加以判断。一般来说，购房者几乎都享有延迟接收房产的权益，然而，这个延期接收的时间是有限制的，并且必须首先与开发商进行深入的沟通协商，以达成双方都能接受的共识。若存在合理的理由，如房屋质量存在问题、建筑工程未能按规定程序完成备案手续、建设规划尚未通过验收，甚至包括消防和水电系统也尚未获得相应的验收等情况，那么购房者便可根据自身的实际状况提出申请，要求推迟接收房产。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限

2024-07-30

102人看过

退房
交房时间到了能退房吗

逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的，就应视为逾期。逾期交房不能退房，如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。认购合同的交房时间如何确定根据民法典规定，认购合同的交房时间以合同约定为准，如果合同约定不明确，又达不成补充协议的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者

2023-07-23

500人看过
法律综合知识
卖房时夫妻一方不到场能否进行交易

关于特定房屋的归属性质，我们需要首先明确其是否为夫妻共同财产。若是如此，房屋处置过程中则须由夫妻双方共同签字确认；且双方均应亲自出席。倘若实在无法亲自到场，则必须向购买人出具未能到场一方签署的授权委托书或证明本人同意出售房屋的书面文件。反之，若该房产仅属于夫妻一方的个人财产，那么便无需征得另一方的同意或者到场。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-09

227人看过
法律综合知识
新房不交房能落户吗

一、新房不交房能落户吗新房不交房不能落户，根据相关法律规定，单身居住的自立一户，以本人为户主。且申请户籍登记的，必须出具本人书面申请、购房合同、购房全额票据、房产证、土地证等材料。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。二、落户口去哪里办理落户口去派出所办理，新生儿落户口可以直接带相关证件到当地派出所办理，户口迁移人落户口可以按下面规定办理。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。三、非婚生子

2024-03-16

90人看过
法律综合知识
不能按时交房找什么部门

若开发商未能按照约定时间交付房产，可向建设行政主管部门寻求协助与处理。我国国务院所设立的建设行政主管部门严格依照相关法律法规进行全国范围内的房地产工作管理。在这种情况下，您有权向开发商发送催告通知书，敦促其尽快履行房屋交付义务，同时对逾期损失予以合理赔偿；如经过催告后的三个月内，开发商依然未能如约交付房屋，且无法提供有效解释理由，那么您即可选择解除合同协议，并要求开发商全额退回已支付的购房款项以及相应的利息，同时承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

2024-08-02

285人看过

退房
无法按时交房能否退房

开发商没有按时交房可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。期房收楼时是否可以退房期房收楼时能否可以退房能否退房，要看购房者的退房理由。根据相关法律规定，出现下列情况购房者可以退房：（1）购房合同无效。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1）开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。2）开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是购

2023-07-06

119人看过
法律综合知识
期房停工半年还能按时交房吗

首先，建议您查看购买商品房时签署的那份商品房预售合同，以明确其中对于交房日期的具体规定。若发现开发商未能按照约定时间交房，那么您有权追究其违反合同义务所带来的法律责任。然而，在合同期限之内，您并无权利干扰开发商正在进行的工程施工。当合同正式生效之后，如果当事人之间对质量标准、价格或报酬支付方式、履行地点等关键事项缺乏明确约定或者存在模糊表述，则可通过友好协商来加以补充；如双方无法达成共识，则需依据合同中的相关条款或者行业惯例予以确定。在此需要特别指出的是，期房通常是指那些正在建设中、尚未完全竣工且无法立即交付使用的房产。换言之，自开发商获得商品房预售许可证之日起直至取得房地产权证（即所谓的“大产证”）之时止，在此期间内销售的商品房均被视为期房。而消费者在这个阶段购买商品房时，应当与开发商签订预售合同。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚

2024-05-20

368人看过
法律综合知识
不能按时交房客户该告谁

倘若房地产开发商未能按照合同的规定交房给购房者，业主可选择前往当地的房地产行政主管部门提出申诉，或选择向有管辖权的人民法院发起民事诉讼，以维护自身的合法权益。按照中国的《中华人民共和国民法典》的相关条款，对于买卖合同这一类的关系中，出卖方需将标的物品的所有权转移至买方手中，而买方则需向卖方支付相应的对价作为补偿。如果一方没有履行合同规定的义务或是履行义务时存在瑕疵，那么他就应该承担相应的违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等等。此外，根据《中华人民共和国民法典》中的第六百零一条规定，出卖方必须按照双方约定的时间交付标的物。若双方已约定了交付期限，那么出卖方便有权在这个期限内的任意时刻交付标的物。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继

2024-05-03

326人看过
法律综合知识
新房未按时交房赔付什么钱

若交房日期延迟且逾期交房，应依照房款整体千分之一至千分之五的标准进行赔付，具体的计算方式需参照房屋销售合同内所明确规定的比例执行；又或者以实际天数作为依据，按已付款项产生的利息进行核算，自合同规定的交房日起直至实际交付之日止。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-07-30

292人看过

法律综合知识
按时交房交不了有违约金吗

关于延期交付房屋所导致之违约金的具体计算方法为：依据已经实际支付的房屋总价款的1％－1‰，再乘以上述规定的延期交付房屋的天数进行结算。在合同中明确约定的延期交付房屋的违约金应按照这一既定办法予以支付，而不能因消费者并无太大损失为由而试图免除或减少支付义务，除非开发商能够证明其实际存在可合理豁免此类违约责任的特定情形。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，

2024-05-06

102人看过
二手房买卖
二手房买卖不按时交房

买二手房房子遇到卖家不按期交房，若我们只是先付了定金的，还有部分尾款没有结清。作为买家，我们有权利要求卖家业主退还定金，支付违约金或者及时交房。一、签了二手房买卖合同卖方违约不卖该怎么处理买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。二、店家没有按时发货能有多少违约金店家没有按时发货须向买家支付该商品实际成交金额的10%作为违约金，且赔付金额最高不超过100元，最低不少于5元，特殊商品除外。卖家未在淘宝网判定投诉成立前主动支付违约金的，除须向

2023-03-28

126人看过