无权占有人租赁房屋合同效力是什么-法师兄

无权占有人租赁房屋合同效力是什么

来源：互联网时间： 2023-04-06 09:03:26 382 人看过

无权占有人经授权租赁房屋合同效力是有效，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，租赁房屋合同效力同样为有效；未经授权、未经追认的合同对权利人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。

一、合同别人代签有效吗

经当事人委托授权，代当事人签订的合同合法有效；如果未经当事人同意，擅自代当事人签订合同的行为属于无权代理行为，合同是否生效取决于被代理人是否予以追认，被代理人拒绝追认或在法定期间内未作表示的，视为拒绝追认，该合同对被代理人不发生法律效力，但是对方当事人有理由相信代签人有代理权限的，构成表见代理，该代签合同依然有效。

二、请问无权处分合同的效力

无权处分合同，是指无权处分人处分他人财产，并与相对人订立转让财产的合同。

1、法律将无权处分合同规定为效力待定：如果权利人追认或者无权处分人事后取得处分权的，因无权处分而订立的合同有效；若未经权利人追认且无处分权人事后也未取得处分权的，该合同无效。

2、在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前，该处分合同效力属效力待定状态。

三、家人替我签订出租房屋合同怎么办

家人替我签订出租房屋合同经授权发生法律效力。当事人授权家人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；家人未经当事人授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的家人承担。

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